Neubauprojekt: Villa mit unverbautem Meeresausblick, Pool mit Poolbar - zu Fuß erreichbarer Strand.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2962
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	21051
City	Ermioni
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	348 sqm
Usable area	348 sqm
Plot size	1.640 sqm
Number of rooms	9
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	6
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3
Parking spaces	4 Parking spaces in a parking garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	2.600.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2962	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Pool	Yes
Sea view	Yes	Neubau Project	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	21051	City	Ermioni
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	348 sqm	Usable area	348 sqm
Plot size	1.640 sqm	Number of rooms	9
Number of bedrooms	5	Number of bathrooms	6
Heating type	Autonomous heating	Number of floors	3
Parking spaces	4 Parking spaces in a parking garage	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	2.600.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Mit freiem Blick auf den Golf von Hydra, die Insel Dokos und die Insel Hydra und mit direktem Zugang zu einem wunderschönen, fast privaten Strand steht diese luxuriöse, im Bau befindliche Villa mit einer Gesamtfläche von 348 Quadratmetern innerhalb eines eingezäunten und angelegten Grundstücks von 1.820 qm.

Das Unternehmen, das die Fertigstellung dieser einzigartigen Residenz übernommen hat, verfügt über 50 Jahre Erfahrung und ist auf den Bau von Luxusimmobilien spezialisiert, deren Projekte höchsten Baustandards entsprechen und sich durch ihr architektonisches Design auszeichnen.

Für die Fertigstellung des Baus werden die Auswahl der Materialien und die architektonische Gestaltung unter Berücksichtigung der Kriterien der Harmonie mit der Umgebung und der Minimierung des Energiebedarfs des Gebäudes getroffen.

Es wird erwartet, dass die Energieklasse der Immobilie A+ sein wird.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen.

Die 1. Ebene (Erdgeschoss 140,75 m²) besteht aus einer Einzelküche und Essbereich, einem WC, dem Aufzug und einem großen Wohnzimmer.
Die 2. Ebene (1. Etage 99,04 m²) besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer.
Dieses Zimmer hat Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist und einen freien Blick auf das Meer bietet.

Darüber hinaus wird es auf derselben Ebene zwei weitere Schlafzimmer geben.
Jedes wird ein eigenes Badezimmer haben.

Die 3. Ebene (Souterrain 74,39 m²) besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, dem Aufzugsbereich und großzügigen Nebenräumen, die sich für die Einrichtung eines Fitnessstudios, eines Spielzimmers, eines Heimkinos usw. eignen.
Die drei Ebenen sind miteinander verbunden andere mit einer Innentreppe und einem Aufzug.

Die Zufahrt zum Grundstück der Residenz erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. Das Grundstück wird landschaftlich gestaltet und verfügt über einen überda Location: Mit offenem Blick und zu Fuß erreichbarer Strand .

- Es ist 3 km vom Dorf und 10 km von der Stadt entfernt.

Equipment: - offfener Meeresblick
- Neubauprojekt
- Aufzug
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lager

- Spielzimmer
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Grillplatz
- Bäume
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fassadenausrichtung
- Bauarbeiten im Gange
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen Others: Die Zufahrt zum Grundstück der Residenz erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße.

Das Grundstück wird landschaftlich gestaltet und verfügt über einen überdachten Parkplatz für vier Autos, Pflasterung, einen 40 m² großen Swimmingpool mit variabler Tiefe (1 m – 1,8 m) und einen überdachten Grillplatz mit einer 25 m² großen Poolbar. Ferienhaus.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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