Exklusive Villenanlage mit private Pools und unverbaubarem Panoramablick auf das Ionische Meer!

Eine exklusive Villenanlage in Nikiana, Lefkada, in einer der begehrtesten Lagen der Insel mit unverbaubarem Panoramablick auf das Ionische Meer.

Die Anlage besteht aus drei luxuriösen, freistehenden Villen, einem separaten Wohnhaus und Nebenräumen. Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachtes Design.

Die privilegierte Lage bietet Privatsphäre und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von den Stränden und der gesamten Infrastruktur entfernt.

Dies macht die Anlage zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage.
Innenausstattung:

Villa 1: Luxuriöse Residenz mit einer Gesamtfläche von 96 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern en suite, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem privaten Pool. Villa 1: 28 m² große Wohnung. Sie wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben.

Villa 2: Wohnfläche 82 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern en suite, einem WC, Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche und einem privaten Swimmingpool (24,5 m²).
Zusätzlicher Abstellraum (90 m²) für die Verwaltung und den Betrieb der Anlage.

Villa 3: Luxuriöse Wohnfläche 123 m², mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern en suite, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem privaten Swimmingpool (33 m²).

Freistehendes Haus: Freistehendes Haus mit 120 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Außenbereich. Geeignet zur Eigennutzung oder als zusätzliche Unterkunft.

Ausstattung außen
• Drei private Swimmingpools
• Gepflegte Außenanlagen
• Private Innenhöfe
• Panoramablick auf das Ionische Meer

Die Anlage befindet sich in Nikiana, Lefkada, in bester Lage mit unverbaubarem Meerblick.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle notwendigen Einrichtungen.

Die Anlage bietet Privatsphäre und gleichzeitig bequemen Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung:
– Entfernung zum Meer: 400 m
– Meerblick
– Satellitenfernsehen
– Internet
– Haustiere erlaubt
– Abstellraum
– Terrasse
– Ecklage
– Hell und luftig
– Treppenhaus
– Solarwarmwasserbereiter
– Aussicht
– Privatgarten
– Klimaanlage
– Rahmen: Aluminium
– Swimmingpool
– Sicherheitstür
– Ausrichtung: Südosten
– Zufahrt: Asphalt
– Fassade
– Fliegengitter
– Alarmanlage
– Verglasung: Dreifachverglasung
– Bodenbelag: Fliesen

Zustand: Gestrichen, möbliert, Neubau
Nutzung: Ferienhaus, Kapitalanlage, geeignet für gewerbliche Nutzung, touristische Vermietung
Zusätzliche Merkmale: Luxuriös

Die Anlage wird erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt insbesondere in der Sommersaison zufriedenstellende Renditen.
Die erstklassige Lage, die hohe Bauqualität und die gestiegene Nachfrage nach Luxusunterkünften in Lefkada machen sie zu einer besonders lohnenden Investitionsmöglichkeit.