Charmantes Natursteinhaus im Herzen von Spetses mit Garten, BBQ und Ausbaupotenzial !

Im Herzen von Spetses steht dieses charaktervolle, aus Naturstein errichtete freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück in erstklassiger Lage und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, dem Hafen, den Restaurants sowie sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, großzügige und funktional gestaltete Wohnbereiche. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus als auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Im Obergeschoss, auf dem sich auch der Haupteingang befindet, liegt der zentrale Wohnbereich mit 79,61 m². Dieser umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Über eine interne Treppe gelangt man in das Erdgeschoss mit 83,44 m², das über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer verfügt. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Innenhof, was den Wohnkomfort und die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 27,35 m² großen Dachboden bzw. Loftbereich, der flexibel als Gästeunterkunft, Homeoffice oder entsprechend den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers genutzt werden kann.

Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet und verfügt über einen schönen Garten, der einen angenehmen Rahmen für das Leben und Entspannen im Freien bietet. Zusätzlich wurde im Garten ein eigener BBQ-Bereich eingerichtet, der sich ideal für gesellige Abende und das Beisammensein mit Familie und Freunden eignet.

Im Herzen der Insel Spetses.

Innerhalb der Stadtgrenzen

Kamin

Klimaanlage

Balkon

Garten

Umzäuntes Grundstück

Haustiere erlaubt

Innentreppe

Grillplatz

Altbäume

Eckgrundstück

Haus aus Naturstein

Ferienhaus

Zufahrt über asphaltierte Straße

Ausrichtung nach zwei Seiten

Zur Straße hin gelegen

Marmorböden

Fliesenböden

Holzfenster

Guter Zustand

Sommerküche

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der angrenzende, noch unfertige zweistöckige Gebäudeteil mit direktem Zugang zum Innenhof. Dieser Bereich bietet erhebliches Erweiterungs- und Nutzungsvielfaltpotenzial und könnte beispielsweise in eine separate Wohneinheit, ein Gästehaus, ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Dies würde den Wert der Immobilie sowie ihr Investitionspotenzial erheblich steigern.

Die erstklassige Lage im Herzen von Spetses, das großzügige Grundstück, der durchdachte Grundriss und die vielfältigen Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit – sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Tourismusinvestition auf einer der beliebtesten und durchweg begehrten Inseln Griechenlands.