Gepflegte Anlage mit ungehinderten Panoramameerblick in exzellenter Lage, nur 1 km vom Meer!

Anlage in Avlona, in exzellenter Lage, nur 1 km vom Meer und Strand entfernt, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Restaurants, Supermarkt, Schule, Marktplatz, Kirche und Markt.

Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 1900 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und befindet sich auf einem 10.000 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück.

Die Größe des Gebäudes und des Grundstücks bietet erhebliches Entwicklungspotenzial und macht es zu einer äußerst interessanten Investition im Tourismussektor. Das Hotel wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 25 Zimmer und 25 Badezimmer.

Der aktuelle Zustand wird als sehr gut beschrieben. Besonders hervorzuheben ist, dass die Anlage noch nie in Betrieb war.

Dies stellt für den neuen Eigentümer eine seltene Gelegenheit dar, da es sich um einen großen, weitgehend ungenutzten Hotelkomplex handelt, der sich an die modernen Anforderungen des Tourismusmarktes anpassen lässt.

Mit gezielten und relativ geringen Eingriffen kann die Immobilie in ein unverwechselbares und wettbewerbsfähiges Hotel mit dem Potenzial für eine einzigartige Identität und einen hohen Mehrwert verwandelt werden. Die 1.900 m² Gebäudefläche in Kombination mit dem riesigen Grundstück von 10.000 m² bieten eine seltene Kombination aus Größe, Raum und Perspektiven.

Das Anwesen verfügt über 15 offene Parkplätze, einen großen Garten mit Rasen und Bäumen, eine automatische Bewässerungsanlage und komfortable Außenbereiche – Elemente, die im Kontext einer modernen Tourismusentwicklung genutzt und weiter hervorgehoben werden können.

Im Inneren zeichnet sich die Immobilie durch helle, luftige und sonnige Räume, eine Innentreppe, Fliesen- und Marmorböden, Aluminiumrahmen und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung aus.

Sie besitzt einen Energieausweis der Klasse E, und ihre Südwestausrichtung verstärkt die Helligkeit und das offene Raumgefühl.

Vom Anwesen aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die grüne Umgebung, was ein besonders angenehmes Ambiente für Touristen schafft.
Die Lage ist ein weiterer wichtiger Vorteil: Das Hotel befindet sich in ruhiger und idyllischer Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Infrastruktur und den Dienstleistungen der Region.

Das Zusammenspiel der großzügigen Gebäudefläche, des 4 Hektar großen Grundstücks, der Lage, der Aussicht und des sehr guten Zustands macht die Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot für Investoren, die eine großflächige Tourismusimmobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.

– Meerblick
– Balkon
– Garten
– Abstellraum
– Haustiere erlaubt
– Solarwarmwasserbereiter
– Innentreppe
– Bäume
– Automatische Bewässerung
– Rasen
– Asphaltierte Zufahrt
– Hell
– Marmorböden
– Fliesen
– Aluminiumrahmen
– Sehr guter Zustand
– Blick ins Grüne
In der Nähe:
– Bushaltestelle
– Geschäfte des täglichen Bedarfs
– Strand
– Kirche
– Bank
– Geldautomat
– Schule
– Tankstelle Station
– Restaurant
– Supermarkt
– Quadrat
– Kiosk/MiniMarkt

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großes, bisher unbenutztes Hotel in exzellenter Lage und in sehr gutem Zustand zu erwerben.

Die Immobilie eignet sich für die touristische Nutzung und kann mit einer entsprechenden architektonischen und funktionalen Modernisierung zu einem einzigartigen Hotel mit hohem Standard ausgebaut werden, das die beeindruckende Größe der Anlage und die weitläufige Natur des Grundstücks optimal nutzt.