Elegante 290 m² große Villa direkt vor dem Sandstrand mit atemberaubenden Blick zum Meeresblau!

An der Küstenstraße von Kato Alissos, nur wenige Schritte vom Ufer entfernt, erhebt sich ein Anwesen, die das Ionische Meer zu umarmen scheint.

Die zum Wasser ausgerichtete mit ca. 290 m² Wohn-/Nutzfläche große Villa verbindet ihr Interieur elegant mit dem endlosen Blau und bietet von jeder Ebene einen ungestörten Blick.
Der Eingang öffnet sich zu einem einheitlichen Wohnbereich mit zwei Sitzbereichen; ein Eckfenster und eine breite Terrassentür lassen Tageslicht in den Kamin fallen.
Die vordere Terrasse führt zu einem gepflegten Garten direkt an der Küste.

Im hinteren Innenhof befindet sich eine zweite, schattige Terrasse mit Essbereich und Grill – ideal für sommerliche Zusammenkünfte.

Eine halbe Ebene tiefer befindet sich eine geräumige, ergonomische Küche, die einen alltäglichen Essbereich mit direktem Gartenzugang verbindet.
Auf derselben Ebene befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Panoramablick sowie zwei weitere helle Schlafzimmer.
Ein großzügiges Badezimmer unterstreicht den luxuriösen Eindruck, und der durchgehende Balkon vermittelt den Eindruck, das Haus schwebe über dem Meer.
Das Loft mit Holzdecke und 40 Quadratmetern Wohnfläche beherbergt ein Schlafzimmer, eine Büroecke und Fitnessgeräte.
Die große private Terrasse bietet einen Blick auf die Berge jenseits des Wassers und bietet einen atemberaubenden Blick vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Im Souterrain befinden sich organisierte Lagerräume, ein Heizraum, eine Waschküche und zwei weitere Abstellräume sowie ein separates Studio mit eigenem Eingang, Küche und Bad – ideal für Gäste oder Personal.

Jede Etage verfügt über eine unabhängige Ölheizung, Klimaanlage und Alarmanlage.
Eine Solaranlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster und elektrische Rollläden sorgen ganzjährig für Komfort, während die hervorragende Wärme- und Schalldämmung für Ruhe sorgt.

Die Villa ist weniger als 20 Kilometer von Patras und 21 Kilometer vom Flughafen Araxos entfernt.

Damit eignet sich die Residenz ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine luxuriöse Feriennutzung.
Sein größter Vorteil bleibt die Nähe zum Meer: Der Sandstrand beginnt buchstäblich direkt vor dem Gartentor und bietet täglich Strandspaß.

– Schöne Aussicht
– Meerblick
– Kamin
– Klimaanlage
– Balkon
– Garten
– Eingezäunt
– Möbliert
– Haustiere erlaubt
– Sicherheitstür
– Solarwarmwasserbereiter
– Doppelverglasung
– Innentreppe
– Grill
– Ecke Ausrichtung
– Loft
– Ferienhaus
Bergblick
Zugang über asphaltierte Straße
Ausrichtung nach beiden Seiten
Fassadenausrichtung
Holzböden
Fliesen
Aluminiumfenster
hervorragender Zustand
natürlicher Landschaftsblick
überdachte Terrassen