Neubau: Villa luxuriös u modern ausgestattet auf Amphitheater - Grundstück m Panoramameeresblick !

PropNo	P2158
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Ocean view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Villa
ZIP code	24100
Town	Kalamata
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	310 m²
Usable area	310 m²
Real-estate size	2.890 m²
Number of rooms	17
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	6
Number of separate toilets	1
Material for heating	Alternative
Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	3
Parking	4 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	2.000.000 €
External commission	3,57% (including VAT) of the purchase price
Currency	€

PropNo	P2158	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Ocean view	Yes
Neubau Project	Yes	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Villa	ZIP code	24100
Town	Kalamata	Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes	Living area	310 m²
Usable area	310 m²	Real-estate size	2.890 m²
Number of rooms	17	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	6	Number of separate toilets	1
Material for heating	Alternative	Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	3	Parking	4 Private parking spaces
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	2.000.000 €	External commission	3,57% (including VAT) of the purchase price
Currency	€

Property description Neubauprojekt
In der wunderschönen Gegend von Verga und mit Blick auf das endlose Blau des Messinischen Golfs steht diese moderne Villa von 310 m2 im Bau auf einem Amphitheater-Grundstück von 2890 m2.
Diese Immobilie ist eine Luxuskonstruktion, die alle Bedürfnisse des modernen Käufers erfüllt.
Die Hauptmerkmale des Anwesens sind seine wunderbare Lage und die unverbaubare Aussicht.

Von diesem Punkt aus kann man einzigartige Sonnenuntergänge genießen und dabei den Komfort der Villa und ihre Privatsphäre genießen.
Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die für einen leichteren Zugang über eine Innentreppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind.
Im Untergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, eine Toilette, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum und eine Waschküche.

Auf der nächsten Ebene des Erdgeschosses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum - Büro und Badezimmer.
Auf der nächsten und letzten Ebene des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine kleinere Küche.

Es hat auch Terrassen von 40 qm, Grilplatzl und Lagerung von 40 qm.
Das Haus verfügt über Aluminiumrahmen, automatische Rollläden, Elektrokamin 2,5 m, Solarboiler, autonome Heizung - Lüfterkonvektor, Markisen, Generator und 17 cm Isolierung für die bestmögliche Energieeffizienz.

Im Außenbereich gibt es einen 4 x 8 m großen Swimmingpool, Parkplätze für 10 Autos, eine Ladestation für Elektroautos und einen Tennisplatz.
Der Garten ist mit Oliven und Orangen angelegt.
Das Anwesen verfügt über 8 Kameras mit einem Rekorder für die bestmögliche Sicherheit.
Es ist ein Smart Home mit dem Ziel des komfortablen und funktionalen Wohnens, das seinen Bewohnern jeglichen Komfort bietet. Es wird in etwa 6 Monaten abgeschlossen sein. Location: Die Villa befindet sich in einer fantastischen Lage,
Mit dem Blick auf den Messinischen Golf im Vordergrund können Sie Momente des Friedens und der Ruhe genießen.

Das Anwesen ist
- 2 km vom Meer entfernt
- 5 km von der Stadt Kalamata
- 15 km vom Flughafen

Equipment: . Meeresblick
- Kamin
- Aufzug
- Klimaanlage
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Schwimmbad

- Balkon / Terrasse
- Garten
- Lagerhaus
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwassererhitzer
- Spielzimmer
- Doppelisolierverglaste Fenster
- Markisen

- Interne Treppe
- Grillen
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Neu gebaut
- Ferienhaus
- Asphaltzugang
- Luftig

- Aluminiumfensterrahmen
- Luxuriös

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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