Neubauwohnung hoher Bauqualitt mit modernen Spezifikationen naheliegend am Strand von Kalamata

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3188
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3188	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24100
Ort	Kalamata	Land	Griechenland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Insgesamt noch drei hervorragende Wohnungen von 85 m² jeweils in der 1., 2. und 3. Etage in einem im Bau befindlichen Wohnhaus im Zentrum von Kalamata, stehen zur Verfügung/Auswahl.

DDie Wohnung bietet eine hohe Bauqualität, moderne Energieeffizienzstandards und viele Annehmlichkeiten. Die wichtigsten Merkmale, die hervorgehoben werden sollten, sind die Tatsache, dass die Wohnung der Energieklasse A angehört, die eine hohe Energieeffizienz und einen niedrigen Verbrauch bietet, die niedrigen Instandhaltungs- und Gemeinkosten, die die Wohnung wirtschaftlich rentabel machen, und der elektromechanische Aufzug, der eine hohe Geschwindigkeit und einen niedrigen Energieverbrauch für einen bequemen Zugang bietet. Die Wohnung ist mit energieeffizienten Fensterrahmen und einer Wärmedämmung an der gesamten Außenfläche des Gebäudes ausgestattet, um Wärmeverluste und Kühllasten zu verringern. Es gibt eine Infrastruktur für Glasfaser, die eine schnelle und stabile Internetverbindung bietet, und eine Infrastruktur für das Aufladen von Elektroautos, die das Potenzial für eine umweltverträgliche Mobilität bietet.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie für Menschen mit Behinderungen leicht zugänglich ist, und es gibt eine Alarmanlage, die ihre Sicherheit erhöht. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer in einem einzigen Raum, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einer Waschküche und einem weiteren Bad. Für die Heizung und die Klimaanlage werden eine Wärmepumpe und bodenmontierte Gebläsekonvektoren verwendet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Dreifach-Solaranlage mit einem 160-Liter-Tank. Das Gebäude befindet sich in sehr zentraler Lage in Kalamata, in der Nähe des Hauptplatzes und des Geschäftszentrums der Stadt.

Es liegt auch in der Nähe von Attraktionen wie der Kalamata Dance Hall und nur 15 m vom Hafen entfernt. Lage: Das Gebäude liegt sehr zentral in Kalamata, nahe dem Hauptplatz und dem Einkaufszentrum der Stadt.

Au-erdem auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der Kalamata Dance Hall und nur 15 Gehminuten vom Strand der Stadt Kalamata entfernt.

Ausstattung: - Aufzug
- Klimaanlage
- Balkon
- Lager
- Haustiere sind erlaubt
- Solarwassererhitzer
- Doppeisolierlverglasung
- Neu gebaut
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Bauarbeiten im Gange
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen Sonstiges: Zu beachten ist, dass der Verkaufspreis für die

-Wohnung im 1. OG 235.000 €,

-für die im 2. OG 245.000 €

-und für die im 3. OG 255.000 €

beträgt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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