Zweistöckiges Haus mit ca. 285 m² Wfl. innerhalb einer Siedlung mit Panoramablick auf das Meer.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	5996
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	63080
Ort	Kalikratia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	285 m²
Gesamtfläche	285 m²
Verkaufsfläche	285 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	380.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	5996	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	63080	Ort	Kalikratia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	285 m²	Gesamtfläche	285 m²
Verkaufsfläche	285 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	380.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zweistöckiges Haus von 285 qm in der Gemeinde Nea Propontida mit Panoramablick auf das Meer, Offene Ausrichtung mit Südwestorientierung.

Das Haus befindet sich innerhalb des Stadtplans einer Siedlung und ist 450 Meter vom Strand entfernt.
Es ist in drei Ebenen unterteilt und besteht aus drei separaten Fächern, eines auf jeder Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 65 qm. mit Wohnzimmer, Küche und Bad, während im ersten und zweiten Stock eine Wohnung von 110 qm ist. mit Wohnzimmer Küche, drei Schlafzimmern und Bad.

Es verfügt über große Balkone, Markisen, Insekten - Schutz, Holzrahmen, Fliesenboden und Parkplatz.

Two-storey detached house,285 m²,in Moudania,Halkidiki,with unobstructed permanent sea view and with a southwestern orientation.The property is 450 m. away from the beach,in a complex of houses within the city plan.
The house is split in three levels,every level is a different individual apartment.In the ground floor there is a 65m² apartment,consisted of a living room connected with the kitchen,one bedroom,one bathroom,while on the first and second floor there is an apartment 110m² on each one of them,consisted of a living room connected with the kitchen,three bedrooms and one bathroom each one of them.
The property,also,has big balconies,tents,wooden joinery,tile floors and parking. Lage: Kalikratia - Moudania

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Ausstattung: -- vom Meer 450 m entfernt
-- 3.800 m zur Siedlung
-- Klimaanlage
Ja
-- Heizung
Autonom
-- Zustand
Gut
-- Exklusive Landnutzung
500 qm
-- Zimmer
9
-- Bad
3
-- WC
0
-- Boden
Erdgeschoss
-- Ebenen
3
-- Parkplatz
2
-- Garage
0
-- Kamin
Ja
-- Baujahr
1993
-- Landfläche
500 qm
-- Zugang
Zentral
-- Schwimmbad
Es hat keinen Pool
-- Warenhaus
Nein
-- Das Dorf ist zu Fuß erreichbar
Nein Sonstiges: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem qualifizierten und über die Jahre geprüftes Berater-Team welches Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieuren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas Passendes anbieten können, ist ein klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Affinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu verstehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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