Idylle vor dem Meer! Ferienestate Haus + NH gegenüber Onassis-Insel nahe Lefkada, mit zus. Baurecht

Es handelt sich hier in einer idyllischen Lage der Insel Meganisi um ein Gesamtgrundstück direkt am Meer gelegen mit 3 parzellierten Grundstücken, bei welchem das recht mit einem Haupt- und Nebenhaus und Pool bereits realisiert wurde und sich alle in einem excellentem Zustand sich befinden!

Die Lage ist traumhaft schön und mit hoher Privatsphäre verbunden, sowie einer unberührbaren Land- und Meereskulisse.
Zugang durch einen Steinplattenweg direkt zur Bucht. Man kann auch das eigene Boot dort andocken.

Grundstück Gesamt 4.161 m² ( 2 Bauten am re. Grundstück, linke 2 Grundstücke verfügbar und bebaubar) .
Alle Grundstücke verfügen über eine Baugenehmigung insgesamt.


Meereslinie und Strandlinie sind rechtlich gesichert.
Strom- und Wasserversorgung gelangen aus der Insel Lefkada nach Meganisi.
Supermarket in Vathi und Ferry Boat.


Das gesamte Grundstück ( mit den 2 Bauten ) ist nach WEG aufgeteilt.
Die 2 unbebaute Grundstücke mit jeweils ca. 900 m² und ca. 1.350 m² können verfügen J E W E I L S über ein Baurecht von:

EG: 57,2 m²
DG: ca. 30 m²
UG: weiteren 57,2 m² ( 1,5 Meter oberhalb der Geländeoberfläche und ca. 1,5 Meter unterhalb der Geländeoberfläche ).

Also von insgesamt in etwa realisierten Bruttogeschossfläche ( alle Geschosse von UG – DG ) von max. ca. 280 m²

Meganisi ist eine Insel zwischen Lefkada und Etoloakarnania. Es ist die größte Insel im Lefkada Princes 'Complex, weshalb sie so benannt ist. Es hat eine Fläche von 22.356 km² und eine Bevölkerung von 1.090 Einwohnern nach der Volkszählung von 2001. Meganisi ist auch einer der größten Komplexe auf den Televoid-Inseln.

Meganisi ist eine Gemeinde in der Präfektur Lefkada mit 1.092 Einwohnern. Laut Volkszählung von 2001 gibt es drei Dörfer auf der Insel, Katomeri (Sitz der Gemeinde), Vathi und Spartochori. Die bekannte Insel Skorpios ( Onassis ) gehört ebenfalls zur Gemeinde Meganisi.

Der Zugang zur Insel ist nur von Lefkada aus möglich. Für Meganisi gibt es regelmäßige Fährverbindungen von Nidri. Das Schiff fährt in beiden Häfen der Insel, in Spilia, einem Hafen von Spartochori, und in Vathi. Die Dauer der Route beträgt höchstens 25 Minuten.

AUF DEM RECHTEN BEBAUTEN GRUNDSTÜCK SIND FOLGENDE 2 HÄUSER VORHANDEN:


Haupthaus : EG und OG ca. 65 m² + Terrasse.
Im EG ein großer Livingroom mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und Pool, links verläuft die massive Treppe zum Schlafzimmer und Duschbad/WC , sowie zur großen Terrasse.


Nebenhaus/ Gästehaus . EG : ca. 23 m² DG: 12 m²
Im EG des Gästehauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Dusche / WC und links verläuft die massive Treppe zum Schlafzimmer ( offen als Galerie ).


Zusätzlich der Baureserve: Bruttogeschossfläche ( alle Geschosse von UG – DG ) von ca. 280 m²

HOHE LEBENS- UND FERIENQUALITÄT:

HOHE RENATABILITÄT:

FÜR DIE BAUREALISIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN AUFGRUND UNSERER ERFAHRUNG UND UMFASSENDEM NETZWERK AN INGENIEUREN UND KONSTRUKTEUREN GERNE UNVERBINDLICH BEHILFLICH SEIN.