Neubauprojekt: Villa mit unverbautem Meeresausblick, Pool mit Poolbar - zu Fuß erreichbarer Strand.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2962
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21051
Ort	Ermioni
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	348 m²
Nutzfläche	348 m²
Grundstücksgröße	1.640 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.600.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2962	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21051	Ort	Ermioni
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	348 m²	Nutzfläche	348 m²
Grundstücksgröße	1.640 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	6
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Parkhausstellplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.600.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Mit freiem Blick auf den Golf von Hydra, die Insel Dokos und die Insel Hydra und mit direktem Zugang zu einem wunderschönen, fast privaten Strand steht diese luxuriöse, im Bau befindliche Villa mit einer Gesamtfläche von 348 Quadratmetern innerhalb eines eingezäunten und angelegten Grundstücks von 1.820 qm.

Das Unternehmen, das die Fertigstellung dieser einzigartigen Residenz übernommen hat, verfügt über 50 Jahre Erfahrung und ist auf den Bau von Luxusimmobilien spezialisiert, deren Projekte höchsten Baustandards entsprechen und sich durch ihr architektonisches Design auszeichnen.

Für die Fertigstellung des Baus werden die Auswahl der Materialien und die architektonische Gestaltung unter Berücksichtigung der Kriterien der Harmonie mit der Umgebung und der Minimierung des Energiebedarfs des Gebäudes getroffen.

Es wird erwartet, dass die Energieklasse der Immobilie A+ sein wird.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen.

Die 1. Ebene (Erdgeschoss 140,75 m²) besteht aus einer Einzelküche und Essbereich, einem WC, dem Aufzug und einem großen Wohnzimmer.
Die 2. Ebene (1. Etage 99,04 m²) besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer.
Dieses Zimmer hat Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist und einen freien Blick auf das Meer bietet.

Darüber hinaus wird es auf derselben Ebene zwei weitere Schlafzimmer geben.
Jedes wird ein eigenes Badezimmer haben.

Die 3. Ebene (Souterrain 74,39 m²) besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, dem Aufzugsbereich und großzügigen Nebenräumen, die sich für die Einrichtung eines Fitnessstudios, eines Spielzimmers, eines Heimkinos usw. eignen.
Die drei Ebenen sind miteinander verbunden andere mit einer Innentreppe und einem Aufzug.

Die Zufahrt zum Grundstück der Residenz erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. Das Grundstück wird landschaftlich gestaltet und verfügt über einen überda Lage: Mit offenem Blick und zu Fuß erreichbarer Strand .

- Es ist 3 km vom Dorf und 10 km von der Stadt entfernt.

Ausstattung: - offfener Meeresblick
- Neubauprojekt
- Aufzug
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lager

- Spielzimmer
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Grillplatz
- Bäume
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fassadenausrichtung
- Bauarbeiten im Gange
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen Sonstiges: Die Zufahrt zum Grundstück der Residenz erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße.

Das Grundstück wird landschaftlich gestaltet und verfügt über einen überdachten Parkplatz für vier Autos, Pflasterung, einen 40 m² großen Swimmingpool mit variabler Tiefe (1 m – 1,8 m) und einen überdachten Grillplatz mit einer 25 m² großen Poolbar. Ferienhaus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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