Luxuriöse Neubauvilla, 110 m² mit Pool und Baureserve ! Panorama-Meerblick und Natur nahe Syvota.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3364
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	46100
Ort	Syvota
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	630.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3364	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	46100	Ort	Syvota
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	630.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöse möblierte neuwertige Villa im Ensemble, mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 500 m² befindend, mit unbegrenztem und unverbaubarem Meerblick, Syvota, Korfu und Paxos.

Die Villa ist neu erbaut wordeen und der Bau wurde im Juli 2023 mit hervorragenden und modernen Baumaterialien abgeschlossen, komplett mit besonderem Geschmack eingerichtet.

Es besteht die Möglichkeit, weitere 80 m² an Wohnfläche zusätzlich zu erbauen.

Sie verfügt über 2 Ebenen mit einem Erdgeschoss welches aus 2 Hauptschlafzimmern mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem großen Außenbereich mit unbegrenztem Meerblick verfügt.
Der erste Stock mit einer Wohnküche in einem Raum, 1 WC und einem großen Balkon mit ein Whirlpool und freien uneingeschränkten Meerblick.

Großer Außenbereich mit verschiedenen Blumen, sehr schön angelegt und einem Überlaufpool und wunderschönem Meer, Sivota, Korfu, Paxos.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Neu gebaute Villa mit moderner Bauweise und Einrichtung, 1,5 Kilometer von den Stränden in Syvota und dem Dorf Syvota mit Tavernen, Cafés und Supermärkten entfernt.

Entfernung zum Meer : 1.500 m.

Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari ).

Ausstattung: • Meerblick
• Terrasse
• Ecke
• Luftig
• Grundstücksfläche: 500 qm.
• Haustiere willkommen
• Garten
• Klimaanlage
• Rahmen: Aluminium
• Schwimmbad
• Sicherheitstür
• Lager
• Ausrichtung: Südwesten
• Zugang über: Asphalt
• Alarm
• Markisen
• Verglasungsarten: Doppelverglasung
• Bodenart: Fliesen
• Hell Sonstiges: Ideale Villa für ein Landhaus, aber auch als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung.

Es besteht die Möglichkeit, weitere 80 m² an Wohnfläche zusätzlich zu erbauen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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