Luxus-Steinvilla mit Pool und Blick auf den Hafen von Ereikousa mit Panoramameeresblick + BAURESERVE!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3358
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Ereikousa - Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	C3358	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Ereikousa - Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöse Neubauvilla mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.300 m² befindend.

Erbaut im Jahr 2019 mit uneingeschränktem Blick auf den Hafen der Insel Ereikousa und das endlose Blau des Ionischen Meeres zwischen den Olivenhainen von Ereikousa.

Die Villa besteht aus zwei Ebenen, einer Maisonette-Einheit mit 2 Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche in einem einzigen Raum mit einem Wohnzimmer und 4 Badezimmern.
Sie besteht außerdem aus zwei separaten, voll ausgestatteten Studios mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche.

Das Anwesen liegt 800 m vom Meer und hat einen offenen Meerevlick mit einer Südwestlichen Ausrichtung.

Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool mit spektakulärer Aussicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ein Aquarium, Parkplätze, einen Außengrill und einen Pizzaofen.

DAS ANWESEN VERFÜGT ÜBER DIE MÖGLICHKEIT EINER ZUSÄTZLICHEN BEBAUUNG VON 180 m² - BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR ! Lage: Die Villa befindet sich auf der Insel Ereikoussa ca. 13 km NW von der Insel Korfu. Eine kleine Insel mit täglichen Fährverbindungen nach Korfu und einer 30-minütigen Fahrt mit dem Schnellboot und verfügt über kleine Hotels, Restaurants und einen neuen Yachthafen.

Im Winter gibt es 6 Routen pro Woche, 3 von Korfu-Stadt und 3 von Agios Stefanos. Die Korfu-Routen haben eine Kapazität für 25 Lastkraftwagen.
Im Sommer gibt es tägliche Verbindungen von Korfu und Agios Stefanos.

Die Entfernung von Korfu beträgt 2 Stunden und von Agios Stefanos 50 Minuten.
Die Insel hat im Winter etwa 70 ständige Bewohner mit einem offenen Supermarkt, einer Taverne, einem Arzt und Baumaterialien.

Im Sommer leben dort 400 ständige Einwohner plus Touristen.

Wichtig ist der neue Yachthafen, der 100 Boote und es gibt 300 Betten auf der Insel und mehrere Boutique-Hotels geworden.

Ausstattung: - Uneingeschrenkter Meeresblick
- Entfernung vom Meer (m): 800
- Lager
- Veranda
- hell und luftig
- Satellitenantenne
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Schwimmbad
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zugang von: Asphalt
- Zugang für Behinderte
- Fassadenausrichtung
. Insektenschutz
- Alarmanlage
- Verglasungsarten: Doppelverglasung
- Bodenart: Fliesen

DAS ANWESEN VERFÜGT ÜBER DIE MÖGLICHKEIT EINER ZUSÄTZLICHEN BEBAUUNG VON 180 m² - BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR ! Sonstiges: Es wird als dauerhaftes Ferienhaus, aber auch als Investition für einen touristischen Betrieb vorgeschlagen.

DAS ANWESEN VERFÜGT ÜBER DIE MÖGLICHKEIT EINER ZUSÄTZLICHEN BEBAUUNG VON 180 m² - BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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