Privates Anwesen mit herrlich angelegtem Landschaftsgarten, in zentraler Lage Korfus, in Giannades.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3331
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Giannades
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	247 m²
Grundstücksgröße	2.122 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	740.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	C3331	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Giannades
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	247 m²	Grundstücksgröße	2.122 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	740.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen mit 5 Schlafzimmern und privatem Landschaftsgarten hat eine wunderbare ländliche Lage mit herrlichem Blick auf die Umgebung, das Tal und den Berg Pantokrator. Zentral in der Gegend von Giannades gelegen, sind die Strände an der Westküste, der Golfplatz und alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen. Es eignet sich perfekt für das ganzjährige Wohnen, und aufgrund seiner Bauweise und Konfiguration besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des Anwesens zu bewohnen und den anderen zu vermieten.

Dieses zentral in der Gegend von Giannades gelegene Anwesen ist ideal für das ganzjährige Wohnen oder als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial. Es ist weniger als 30 Autominuten von Korfu-Stadt und dem Flughafen entfernt, 10 Minuten vom 18-Loch-Golfplatz in Ermones, 20 Minuten vom bekannten Ferienort Paleocastritsa und in Reichweite aller Sandstrände der Westküste. Giannades selbst ist ein schönes traditionelles Dorf mit gepflasterten Gassen, einem großen Dorfplatz, Cafés und einer Bäckerei.
Das Grundstück ist 2000 m² groß, eingezäunt und mit einem Tor versehen und bietet einen herrlichen Blick auf das Tal und die Berge.

Durch ein Haupttor gelangt man auf das Grundstück, auf dem sich zahlreiche Parkplätze abseits der Straße befinden. Es gibt eine Rasenfläche, traditionelle Steinmauereinfassungen und gepflasterte Sitzbereiche, die von einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern umgeben sind. Ein wirklich schöner, ruhiger Ort zum Sitzen, Entspannen oder Essen im Schatten oder in der Sonne. Lage: Entfernung zum Strand:
3,5 km

Entfernung zu lokalen Einrichtungen:
1 km

Entfernung zum Flughafen:
17 km

Entfernung zu Korfu Stadt:
16 km

Entfernung zum Hafen:
16 km

Entfernung zum Golf:
3 km

Dieses wunderbare Gebiet voller Kontraste umfasst den gesamten zentralen Teil von Korfu von der Ost- bis zur Westküste. Der Blick auf das Meer, die Landschaft, das Festland, den Sonnenaufgang oder den spektakulären Sonnenuntergang - all das wird Ihnen in diesem Gebiet geboten. Durch den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen ist das zentrale Gebiet besonders beliebt bei denjenigen, die das ganze Jahr über auf der Insel leben wollen, aber auch bei denjenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, um vom Vermietungsmarkt zu profitieren.

Wunderschöne, versteckte, verschlafene, traditionelle Bergdörfer, herrliche Strände, die Nähe zu Korfu-Stadt, dem Flughafen und dem Hafen - wo auch immer Sie sich in der Gegend umsehen, es gibt für jeden Geschmack und Lebensstil etwas zu bieten. Für die Segler unter Ihnen gibt es den renommierten und gut organisierten Yachthafen von Gouvia - den größten Yachthafen im Ionischen Meer, der bis zu 1235 Liegeplätze und Trockendocks für etwa 520 Boote hat.

Für Golfer gibt es den 18-Loch-Golfplatz im Ropa-Tal und für Wanderer zahlreiche Wanderwege im Landesinneren und an der Küste in der gesamten Region. Nicht zu vergessen ist der beliebte Wasserpark Aqualand für alle, die den Nervenkitzel suchen oder einfach nur Zeit in einer Wasseroase verbringen möchten.

Ausstattung: Das Anwesen bietet eine geräumige Wohnfläche von 247 m² auf zwei Ebenen und wurde so konfiguriert, dass die obere Ebene als unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden kann. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in einen Flur, von dem aus man Zugang zu einem großen, geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche hat. Es ist hell und luftig und hat zahlreiche Fenster sowie Terrassentüren, die Zugang zu den Gärten und der gepflasterten Veranda bieten.

Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel für zusätzlichen Arbeitsbereich sowie ein Cerankochfeld und einen Dunstabzug. Von der Küche aus hat man Zugang zu einer Speisekammer und einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Auf dieser unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelschlafzimmer, die Zugang zu den Gärten haben. Diese Schlafzimmer teilen sich ein großes Familienbad mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese untere Ebene.

Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Alle diese Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Gärten hat. Das Obergeschoss verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkonbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Ebene. Sonstiges: Privater Parkplatz

Blick auf die Landschaft

Zentralheizung

Klimaanlage

Privater, vollständig begrünter Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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