Luxus-Steinvilla mit atemberaubendem Meerblick und traditionellem Charme!

PropNo	K3306
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	70200
City	Pitsidia, Timpaki
Country	Greece
Additional geographical information	Kreta
Living area	280 sqm
Usable area	20 sqm
Plot size	1.166 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric, Solar
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	1
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space
Terrace	Yes
Purchase price	1.100.000 €
External commission	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	K3306	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	70200	City	Pitsidia, Timpaki
Country	Greece	Additional geographical information	Kreta
Living area	280 sqm	Usable area	20 sqm
Plot size	1.166 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Electric, Solar
Heating type	Underfloor heating	Number of floors	1
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space
Terrace	Yes	Purchase price	1.100.000 €
External commission	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Willkommen in dieser neuen, großzügigen Naturstein-Luxusvilla, die sich harmonisch in die sonnenverwöhnte Landschaft Kretas einfügt. Hier erwarten Sie nicht nur atemberaubende Sonnenuntergänge und ein betörender Meerblick, sondern auch ein spektakuläres Bergpanorama und die Weite der Messara-Ebene. Diese geräumige Wohlfühloase lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für gemeinsame Stunden sowie private Momente.

Der lichtdurchflutete Wohn-Küchenbereich mit seiner Ästhetik, clevere Gestaltung und dem atemberaubenden Meerblick bildet das Herzstück der Villa. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Kingsize-Betten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Meerblick und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit einem einladenden Infinity-Salzwasser-Pool und faszinierenden Ausblicken.

Die barrierefreien En-Suite-Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und einer Türbreite von 85 cm bieten höchsten Komfort. Das gesamte Wohnkonzept ist auf Raum und Bewegungsfreiheit ausgelegt, was auch Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ermöglicht, die Villa ohne Hindernisse zu genießen. Modernste Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Wohn-Küchenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Jedes Detail wurde mit Liebe und Bedacht konzipiert, von den speziell entworfenen und handgefertigten Möbeln bis hin zu kleinen Annehmlichkeiten wie den Steckdosen in den Beton-Sitzbänken auf der Terrasse. Hier finden Sie Raum für gesellige Zusammenkünfte sowie für individuelle Rückzugsmomente.

Das Highlight dieser luxuriösen Stein-Villa ist zweifellos der wundervolle Ausblick, der nicht nur von den Innenräumen, sondern auch von der Terrasse und dem Poolbereich aus genossen werden kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und die Schönheit Griechenlands eins werden.

Sind Sie von dieser luxuriösen Steinvilla fasziniert?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihren Traum vom exquisiten Wohnen zu verwirklichen! Location: Diese schöne Stein-Villa befindet sich in einer privilegierten Lage auf dem Hügel des wunderschönen Dorfes Pitsidia. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Lybische See, das majestätische Bergpanorama mit dem Psiloritis, dem höchsten Berg Kretas, sowie die weite Ebene der Messara. Diese einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang über dem Meer im Sommer zu erleben.

Der Dorfplatz, Mini-Markt, Apotheke und traditionelle Tavernen sind nur 200 Meter entfernt. Die Strände von Komos, Matala und Kalamaki liegen jeweils zwischen 3 und 6 km Entfernung. Der internationale Flughafen Heraklion ist 60 km entfernt, während die nächste Stadt, Moires, mit Ärzten und weiteren Annehmlichkeiten, nur 11 km entfernt ist.

--- Entfernungen ---
Strand (Komo Beach): 3 km
Dorfzentrum (Pitsidia): 200 m
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in Pitsidia): 200 m - 1 km
Gastronomie (Restaurants und Cafés in Pitsidia): 200 m - 1 km
Stadt (Moires): 11 km
Flughafen (Heraklion): 60 km
Flughafen (Chania): 114 km

Equipment: Willkommen zu Ihrem Traumhaus mit allen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick! Im Folgenden finden Sie eine Aufschlüsselung der spezifischen Merkmale und Ausstattungsdetails, die dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel machen:

✔️ - Ausblick -
Beeindruckender Bergblick, Fernblick über die Umgebung und atemberaubender Meerblick

✔️ - Terrasse und Garten -
Großzügige Terrasse mit 300 m² Fläche für Outdoor-Genuss, dazu ein gepflegter Garten

✔️ - Stellplätze -
Zwei Parkmöglichkeiten vorhanden, davon ein Carport und ein Außen-Stellplatz

✔️ - Badezimmer -
Zwei moderne Tageslicht En-Suite-Duschbäder mit Bidet und ein Gäste-WC

✔️ - Küche -
Einbauküche vorhanden, offen gestaltet für ein kommunikatives Wohngefühl

✔️ - Böden -
Hochwertige Fliesen- und Steinböden für ein stilvolles Ambiente

✔️ - Fenster -
Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Moskitonetzen sorgen für Langlebigkeit und Ästhetik

✔️ - Weitere Räume -
Ein Abstellraum und ein separater Wasch-Trockenraum für zusätzlichen Komfort

✔️ - Barrierefreiheit -
Das Haus ist barrierefrei gestaltet, ideal für Senioren und Personen mit Mobilitätseinschränkungen

✔️ - Eignung -
Perfekt als Ferienimmobilie oder für eine Wohngemeinschaft geeignet

✔️ - Klimatisierung -
Vollständig klimatisiert für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

✔️ - Ausstattung -
Die Immobilie wird möbliert übergeben
✔️ - Swimming-Pool -
Genießen Sie erfrischende Momente im eigenen Infinity-Pool

✔️ - Massivbauweise -
Solides Massivhaus für Stabilität und Langlebigkeit

✔️ - Energieversorgung -
Elektrizität, Solar und Fußbodenheizung für effiziente und nachhaltige Energieversorgung

✔️ - Versorgung -
Anbindung an städtische Wasserversorgung und Stromversorgung

✔️ - Sonstiges -
Die Immobilie steht bald zur Verfügung, ideal für sofortigen Einzug Others: Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Terrasse mit dem Garten. Dieser Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Panoramablick zu bewundern. Mit genügend Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen schafft die Terrasse eine einladende und entspannte Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung. Egal ob Sie Ihr Frühstück im Freien genießen, die Abenddämmerung beobachten oder einfach nur die Sonne tanken möchten, diese Veranda ist ein wahrer Mehrwert dieser Immobilie.

Dieses Anwesen wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Vielseitigkeit gestaltet, um nicht nur für touristische Vermietungen geeignet zu sein, sondern auch ein angenehmes dauerhaftes Wohnen zu ermöglichen. Besonders wichtig war es, dass Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit sich hier gut zurechtfinden, dank eines stufenlosen Hauses, geräumiger Zimmer und breiter Türen. Die Terrasse bietet darüber hinaus überwältigende Ausblicke, wie von vielen Gästen bestätigt wird, die von ihrer Schönheit begeistert sind.

Diese Immobilie bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als luxuriöse Dauerresidenz, exklusive Ferienwohnung oder profitables Objekt für touristische Zwecke. Ganz gleich, für welche Art der Nutzung Sie sich entscheiden, die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, Ihr Wohn- oder Investitionsprojekt nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Mrs. Vassilia Tsoufianis
Phone +49 (0)173 2172804
Mobile +170 189 2790

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