2 Luxus-Natursteinvillen als Gesamtobjekt, mit Infinity-Pool und Blick auf die Bucht von Navarino.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3199
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24001
Ort	Jalova
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	292 m²
Grundstücksgröße	1.731 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.950.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3199	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24001	Ort	Jalova
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	292 m²	Grundstücksgröße	1.731 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.950.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine luxuriöse Natursteinvilla mit einer Gesamtfläche von 292,29 m². bestehend aus zwei unabhängigen Häusern und einem Schwimmbad.

Die ultimative Oase des Komforts und Luxus erwartet Sie mit dieser fantastischen Villa in der atemberaubenden Gegend von Gialova mit Blick auf die Bucht von Navarino.
Auf einem 1730 m² großen Grundstück wurde 2015 mit dem Bau der Villa begonnen und 2017 fertiggestellt.

Sie besteht aus zwei unabhängigen Anwesen, die Tradition mit modernem Luxus verbinden und über einen 11 x 3,5 Meter großen Infinity-Pool verfügen.
Vor den Grundstücken befindet sich ein Garten mit Rasen und verschiedenen Pflanzen sowie 40 produktiven Olivenbäumen. Sie sind mit Steinen aus der Region geschmückt, um mit der Umgebung zu harmonieren. Jedes Haus bietet: **Erstes Haus:** - Fläche - 147,36 m². Gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Garten.

Große zu öffnende Fenster bieten vom Wohnzimmer aus einen Blick auf die Landschaft. -Kamin und Esszimmer mit Blick auf die unglaublichen Sonnenuntergänge in der Bucht von Navarino. -

Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten - Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. - Dachgeschoss für zusätzlichen Raum von 40 Quadratmetern, bestehend aus zwei Bereichen, einem Fitnessraum und einem Schlafzimmer. -Keller 138,90 m² mit einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem Eingang, Raum für mechanische Geräte, zwei Abstellräumen und einem zusätzlichen Raum, in dem sich im gegenwärtigen Zustand ein Hobbyraum befindet. - Private Terrasse mit Landschaftsblick -

**Zweites Haus-Gästehaus:** - Helles und geräumiges Wohnzimmer in einem einzigen Grundriss mit der Küche. - Voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten - 2 Schlafzimmer mit einzigartiger Dekoration und eigenem Badezimmer. - Separater begehbarer Kleiderschrank - Private Terrasse mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zum Pool.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Einfacher Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften Ihre Chance auf einen eleganten und luxuriösen Rückzugsort in der Schönheit Gebiet von Gialova.

Entfernung vom Meer 1500 Meter

Entfernung von der Stadt 5 km

Entfernung vom Dorf 200 Meter

Entfernung vom Flughafen 45 km

Ausstattung: Die Öffnungen (Türen), die im Wohnzimmer angebracht werden sollen, sind groß und bieten den Luxus, viel Licht hereinzulassen, ohne den Blick auf einen Teil des Hauses zu verwehren. Außerhalb des Erdgeschosses und in Kontinuität mit dem Wohnzimmer wurde ein 8x4 Meter Infinity-Pool geplant

Das Luxusgefühl in Harmonie mit der natürlichen Umgebung und dem Ausblick sorgt für ein einzigartiges Zusammenspiel von Eindrücken. In Ergänzung des Anwesens wurde eine Pergola aus Aluminium angebracht, die dem Essbereich im Freien die nötige Beschattung bietet. Erster Stock 50,51 m²: Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer, das von Terrassen mit einer Gesamtfläche von 55 m² (23,14 m² + 32,55 m²) umgeben ist.

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, an der Personalisierung der Villa teilzunehmen, indem sie die Ausstattung, die Materialien und das Design nach ihrem persönlichen Geschmack und ihren Bedürfnissen auswählen. Investitionsmöglichkeit:

Meerblick

Klimaanlage

Satellitenfernsehen

Internet

Pool

Balkon

Garten

Abstellraum

Haustierfreundlich

Sicherheitstür

Alarmanlage

Spielzimmer

Doppelverglaste Fenster

Innentreppe

BBQ

Bäume

Automatische Bewässerung

Rasen

Garten

Außergewöhnliches Haus

Im Bauprozess

Fenster mit Aluminiumrahmen

Heizung Autonome: Heizung Sonstiges: Die Residenz verfügt über eine Inverter-Wärmepumpe und ein Kühl- und Heizsystem (DAIKIN) mit eingebauten Gebläsekonvektoren in allen Räumen und Fußbodenheizung im Haupthaus und teilweise im Keller.

Die Villa verfügt über einen Panoramapool, der von wunderschönen Gärten umgeben ist und einen idyllischen Ort für Entspannung und Unterhaltung schafft. Zu den Hauptmerkmalen gehören: - Alarmanlage mit 7 Überwachungskameras, die per Mobiltelefon gesteuert werden - Klimaanlage - Grill mit Werkbank - Vollständig eiserne Pergolen, teilweise mit Abdeckung auf dem Dach - Außendusche (kaltes und heißes Wasser) - Privatparkplatz - Abstellraum - Motorisiert verschiebbares Eingangstor aus Metall -Solar-Warmwassersystem, 750-Liter-Tank -4 Trinkwassertanks mit je 1500 Litern -Automatisches Gartenbewässerungssystem mit Regenwassertank.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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