Einfamilienhaus mit hervorragender Bauqualität, Lichtdurchflutet und mit schönem Rundumblick in Aria.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3197
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Nafplio / Aria
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	278 m²
Nutzfläche	278 m²
Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	470.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3197	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Nafplio / Aria
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	278 m²	Nutzfläche	278 m²
Grundstücksgröße	380 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	470.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein neu gebautes Einfamilienhaus, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nafplio entfernt, mit Fokus auf Qualität, Licht und Panoramablick, mit drei (3) Ebenen und einer Gesamtfläche von 158 m², auf einem 380 m² großen Landschaftsgrundstück und mit Terrassenebenen.

Auf der 1. Ebene befinden sich der Garten und die halbfertige Tiefgarage für zwei Autos sowie die Nebenräume von 120 m², bieten Lösungen und Komfort.

Auf der 2. Ebene mit einer Fläche von 100 m² befindet sich der zentrale Eingang der Liegenschaft.

Es umfasst einen einheitlichen hellen Raum mit einem Essbereich, einem Wohnzimmer und einem energieeffizienten Kamin, einer Toilette und einem Ausgang zum Garten über eine Sicherheitstür.

Über zwei Stufen gelangen Sie in die helle Küche mit eigenem Balkon und einem gemütlichen Schlafzimmer mit Balkontür und eigenem Außenbereich.
Die aus „Iroko“-Holz gefertigte Innentreppe führt uns in die 3. Ebene, wo die Böden ebenfalls mit „Iroko“-Holz ausgelegt sind. Dort finden wir drei komfortable und helle Schlafzimmer mit Balkon und das Hauptbadezimmer der Residenz.

Die Veranden rund um alle Innenräume bieten einen ungehinderten Blick auf die Stadt Nafplio und die Umgebung rund um das Haus.
Die Residenz ist mit einer Installation für eine Wärmepumpe und FanCoil-Einheiten, einem Solarwarmwasserbereiter, wärmeisolierten Aluminiumfenstern mit Moskitonetzen, einem energieeffizienten Kamin, Sicherheitstüren, Heizung und Kühlung auf jeder Ebene sowie einer 7-cm-Isolierung für hohe Energie ausgestattet Effizienz.

Äußerlich gibt es einen halb begrünten Garten auf mehreren Ebenen und einen unvollendeten Innenhof rundherum.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Residenz liegt ungefähr 2,2 km vom Zentrum von Naplio.

Nafplio oder Anapli, die Hauptstadt von Argolis, ist eine der bekanntesten und schönsten Städte Griechenlands.
Es ist nicht nur Verwaltungszentrum sondern auch auch ein wichtiges Touristenzentrum mit ständigem Verkehr das ganze Jahr über.

Es verfügt historische Sehenswürdigkeiten,einen Hafen und einen Strand.

Besonders die Altstadt bietet einen romantischen Anblick von Steinhaüsern und Gebaüden aus der Venezianischen Zeit.

In der umliegenden Gegend gibt es auch zahlreiche andere beliebte Strände .

Die Geschichte von Nafplion beginnt tief in der Antike.

Ausstattung: - Kamin
- Balkon
- Garten
- Lagerraum
- Sicherheitstür
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Eckausrichtung
- Neue Entwicklung
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Duale Aspektorientierung
- Fassadenausrichtung
- Fensterrahmen aus Aluminium
- Ausgezeichneter Zustand Sonstiges: Erwähnenswert ist, dass die Immobilie sofort mit Elektrogeräten ausgestattet ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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