Prächtige Residenz an begrünten Hügel bei Lefkada, mit Garten, Pool und Meerblick über die Bucht.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3014
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	1.870 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3014	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	31100
Ort	Lefkada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	1.870 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.200.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Residenzähnliche Villa mit imposanter Größe und schöner Architektur, ist im Jahr 2007 erbaut worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Uneingeschränkter Meerblick und in einer Entfernung von 300 Metern vom Meer.

Durch die erhöhte Lage genießt man ein herrliches Rundumpanorama auf die begrünte Landschaft, das Meer und die gegenüberliegenden Küsten.

Das Grundstück ist 1.870 qm groß mit schönen Rasenflächen, Natursteinterrassen und Wegen, Zierbäumen
Natursteinanbauten, Blumen und Pflanzen liebevoll angelegt.
Schöner Außenpool mit herrlichem Ausblick auf den Ort und das Meer.
Großzügige Liege- und Sitzmöglichkeiten auf Parkettboden vorhanden. Wundervolle Rundumsicht.

Die luxuriöse Villa in versetzter Bauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von 230 qm realisiert auf 3 Ebenen.

Der untere Bereich beinhaltet ein voll ausgestattetes Fitneßstudio, einen Abstellraum, ein Schlafbereich und 1 Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einem großen modernen Wohnzimmer mit Kamin und uneingeschränktem Meerblick, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einer Garderobe sowie komfortablen Außenbereichen.

Marmortreppen führen zum Obergeschoss mit 3 klimatisierten Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie 1 Suite mit komplettem Bad, Dusche und WC mit freiem Meerblick.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück der Villa weitere 680 Quadratmeter zu bebauen.

Hochwertige Fliesenböden, doppelisoliertverglaste Aluminiumfenster mit Fensterläden, Gas-Zentralheizung, Solar-Warmwasserversorgung sowie
Klimaanlagen vorhanden. 2 Parkplätze vorhanden.

Ideale Immobilie für ein Landhaus, aber auch als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung Lage: Die imposante Villa steht nah an einem wunderschönen idyllischen Hafenort im Westen Lefkadas.
Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa.

Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari

Verkehrslage:
28km südlich des internationalen Fährhafens Igoumenitsa,
Airports: Korfu und Preveza (90km)
Alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Taxis etc. am Ort

Entfernung zum Meer: 300 m

Ausstattung: Fitnessraum
Lager
Veranda
Ecke
Klar
Satellitenantenne
Grundstücksfläche: 1870 qm
Solarwassererhitzer
Sicht
Haustiere willkommen
Privater Garten
Klimaanlage
Rahmen: Aluminium
Schwimmbad
Sicherheitstür
Ausrichtung: Südosten
Zugang von: Asphalt
Angesicht zu Angesicht
Fliegengitter
Alarm
Markisen
Kamin
Verglasungsarten: Doppelverglasung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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