Hübsches Reihenhaus mit Loft, Bj ´23, gepflegten Garten, in ruhiger Siedlung nahe Nafplion.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2952
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Lefkakia - Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	93 m²
Grundstücksgröße	197 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2952	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Lefkakia - Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	93 m²
Grundstücksgröße	197 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	260.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Lefkakia und in einem Gebiet mit neu gebauten Häusern steht dieses neulich ( 2023 ) fertiggestellt Reihenmittelhaus mit einer Innentreppe verbundenem Lof, mit einer Wfl. von ca. 93 m² auf einem von 197 qm großem Grundstück.

Das hübsche Anwesen befindet sich in einem neu erbauten, ruhigen und sicheren Viertel.
Ein unabhängiges Erdgeschosshaus mit Dachboden und einer Gesamtfläche von 93 m². und Nutzung eines angelegten Gartens von 197 qm.

Auf der 1. Ebene (Erdgeschoss) gibt es einen großen Raum für die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Terrasse, was für einen sehr schönen optischen Effekt sorgt.
Auf der gleichen Ebene befinden sich 2 helle Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein Ausgang zu einem kleinen, aber sehr hübschen Garten.

Die zweite Ebene ist ein interner Dachboden/Dachspitz mit Platz für ein drittes Zimmer und der Möglichkeit, ein zusätzliches WC hinzuzufügen.

Es wurde im Jahr 2023 fertiggestellt, verfügt über die Energieeffizienzklasse A, ein autonomes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und wird komplett möbliert geliefert.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Das freistehende Anwesen liegt in einer schönen ruhigen Dorflage, inmitten einer malerischen, ruhigen Umgebung eines kleinen argolischen Ortes der Region Pelopones.

Es ist nur 7 km von der Stadt Nafplio und den nahe gelegenen Stränden entfernt.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Ruhe, die uns die Gegend bietet, und der direkte Zugang zur Stadt Nafplio.

Ausstattung: -- 93,00 qm
-- Grundstücksgröße 197.00 qm Alleinnutzung
-- Ebenen: 2
-- Zimmer4
-- Schlafzimmer 3
-- Bad 1
-- Küchen 1
-- Parkplätze 1
-- Baujahr 2023
-- Heizung Elektro

- Schöne Aussicht
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Garten
- Rasen
- Neue Entwicklung
- Dachgeschoss
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Duale Aspektorientierung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Fensterrahmen aus Aluminium
- Ausgezeichneter Zustand Sonstiges: Das Viertel eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus, da sowohl das Stadtzentrum als auch der Strand sehr gut erreichbar sind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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