Wunderschöne mediterrane Villa auf dem Kap von Agios Emilianos mit Pool und Panoramameeresblick.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2839
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Kranidi - Ag. Aimilianos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	175 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2839	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21300	Ort	Kranidi - Ag. Aimilianos
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	175 m²	Nutzfläche	175 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf dem Kap von Agios Emilianos, mit seinen grünen Buchten, kleinen, klaren blauen Stränden und mit einem herrlichen Blick auf die Insel Spetses und das Meer, ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 175,38m2, innerhalb eines eingezäunten Grundstücks von 500m2 ist zum Verkauf angeboten.
Das Hauptvolumen des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen.

Die erste Ebene (Halbkeller 37,83m2) besteht aus zwei Schlafzimmern, einem kleinen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe. Auf der gleichen Ebene und außerhalb des Hauses, gibt es einen Speicherplatz von 16,11 Quadratmetern.

Die zweite Ebene (Erdgeschoss 37,83 qm) besteht aus einer halb separaten Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, von wo aus wir direkten Zugang zur Terrasse haben. Die dritte Ebene (1. Stock, 37,83 qm) besteht aus zwei Schlafzimmern mit sichtbarer Holzdecke und einem Badezimmer.

Die Ebenen kommunizieren über eine interne Treppe. Unabhängig vom Haus und innerhalb des Grundstücks gibt es auch ein Gästehaus im Erdgeschoss von 61,88 Quadratmetern, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit einem autonomen Eingang. Die Zimmer verfügen über eine Klimaanlage, eine sichtbare Holzdecke, ein Badezimmer und Kleiderschränke.

Das Grundstück der Residenz ist geräumig, eingezäunt, es hat Zugang von zwei Straßen, und die Eingänge sind mit einem ferngesteuerten Tor ausgestattet. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Gestaltung des Außenbereichs gewidmet. Es gibt eine Beleuchtung, die sich auf die Pflanzen und das Gebäude konzentriert, der Garten ist sehr schön angelegt, gepflastert und mit Zierpflanzen bepflanzt, die durch automatische Bewässerung bewässert werden.

Der Pool hat eine Fläche von 28,4 Quadratmetern und um ihn herum wurde ein überdachter Bereich von 68,66 Quadratmetern geschaffen, in dem sich die Bar, der Grill und ein großer Essbereich für 8 Personen befinden. Außerdem gibt es neben dem Pool eine Pergola (14,19m2), die Schatten und einen zusätzlichen Treff

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Die Residenz ist nur 150 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt, wo die Bäume bis zum Meer reichen. Als Beispiel erwähnen wir, dass in einer Entfernung von etwa 500 Metern ein Luxushotel ist, wo wir Zugang zu seinen Dienstleistungen wie Schwimmbad, Sonnenliegen, Restaurant und Meer Taxi.

In der gleichen Entfernung befindet sich die malerische Kirche von Agios Emilianos, die am Rande des Kaps gebaut wurde und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Spetses bietet. In etwa 4 km Entfernung befindet sich der Hafen von Costa, von dem aus regelmäßige Fährverbindungen zu den malerischen Inseln Spetses und Hydra bestehen.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Flekchen Erde von Ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Ausstattung: - Blick aufs Meer
- Kamin
- Klimaanlage
- Satellitenfernsehen
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Interne Treppe
- BBQ
- Automatische Bewässerung
- Ferienhaus
- Zugang von der Asphaltstraße
- Zwei Aspekte Orientierung
- Orientierung der Fassade
- Kacheln
- Aluminium-Fensterrahmen
- Ausgezeichneter Zustand Sonstiges: Das kosmopolitische Porto Heli liegt in einer Entfernung von ca. 6 Kilometern, in einer Entfernung von ca. 16 Kilometern befindet sich die Siedlung Kranidi und in einer Entfernung von 200 Kilometern liegt der internationale Flughafen von Athen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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