Gepflegte Natursteinvilla auf erhöter Lage und offener Meeressciht mit Pool in bewohnter Lage.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2776
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	24022
City	Neochori - Lefktra - Kardamyli
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	96 sqm
Usable area	96 sqm
Plot size	1.900 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Combustion	Electric
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	400.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2776	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	24022	City	Neochori - Lefktra - Kardamyli
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	96 sqm	Usable area	96 sqm
Plot size	1.900 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Combustion	Electric	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	2	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	400.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Gepflegte Natursteinvilla mit ca. 95,5 m² an Wohnfläche auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.900 m² mit einergroßartigen Aussicht vom Ort aus.
Am Eingang des mit einer Steinkoppel umzäunten Bereichs wurde ein 3,5 x 7 Meter großer Swimmingpool platziert und daneben befindet sich eine Außendusche sowie ein Grill.

Vor dem Grundstück gibt es ein Gartenbeet mit bunten Blumen, Zitronenbäumen und eine große Steinterrasse mit Essbereich im Freien.

Durch die erhöhte Hanglage des Grundstücks ist die Aussicht frei und die Privatsphäre gewährleistet.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt vom höchsten Punkt aus über eine Steinbrücke direkt in das Wohnzimmer und die Küche.

In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein kunstvoller traditioneller Steinkamin.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich zwei Schlafzimmer mit ihren Abstellräumen und Schränken sowie ein Badezimmer.

Außerhalb der Schlafzimmer und in einem einzigen Grundriss ist das Haus komplett aus Stein gebaut und vereint
Eleganz und Funktionalität in völliger Harmonie.

In der Mitte des Wohnzimmers und mit dem Sonnenuntergang im Hintergrund ist ein traditioneller Steinkamin platziert, der eine warme Ecke für einzigartige Momente schafft.
Auf der gleichen Ebene gibt es auch einen internen Nebenraum (Lagerung), in dem sich auch ein kleines Gäste-WC befindet.

Über die Innentreppe gelangt man zu zwei ebenfalls nach Westen ausgerichteten Schlafzimmern und einem gemeinsamen Balkon sowie einem Badezimmer mit eingebauter Dusche.

Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank.

Das Hauptmerkmal der Innenräume sind die vielen Öffnungen, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen.

Geeignet sowohl als Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit, da es seit 13 Jahren professionell über EOT betrieben wird und eine erhebliche Rendite erwirtschaftet. Location: Kardamili ist ein wunderschönes Küstendorf der messinischen Mani, das 35 km südlich von Kalamata liegt und administrativ zur Gemeinde Lefktro gehört.
Außerdem eine der am besten erhaltenen traditionellen Siedlungen der messinischen Mani und gleichzeitig ein wichtiger Fremdenverkehrsort.

Das Anwesen ist 500 Meter vom Meer, 200 Meter vom Dorf und vom Flughafen 45 km entfernt.

Equipment: - Meeresblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Möbliert
- Haustiere sind erlaubt
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Grillplatz
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Steinhaus
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fliesen
- Holzfensterrahmen
- sehr guter Zustand

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

on the Beach:

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