Großes Haus in gepflegtem Zustand mit umfangreichen Außenanlagen, gut ausgestattet, in Agioi Theodoroi.

PropNo	P2622
Hellasproperty	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	20003
City	Agioi Theodoroi, Korinthia
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	441 sqm
Usable area	441 sqm
Plot size	3.285 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	5
Number of sep. toilets	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	550.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2622	Hellasproperty	Yes
Sea view	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	20003
City	Agioi Theodoroi, Korinthia	Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes	Living area	441 sqm
Usable area	441 sqm	Plot size	3.285 sqm
Number of rooms	7	Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	5	Number of sep. toilets	1
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3	Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	550.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Das Anwesen ist in gutem Zustand und beinhaltet an ca. 441 m² Wohn-/Nutzfläche , Keller - Erdgeschoss - 1 Stock., 6 Schlafzimmer (1 Master), Baujahr 2009, 5 Badezimmer, WC

UNTERGESCHOSS (FLIESEN)
- Ein Schlafzimmer (9,30 qm),
- Ein Badezimmer (3 qm),
- Ein Spielzimmer (15,94 qm) mit einer Couch, die zu einem Doppelbett wird,
- Ein Wohnzimmer (35 qm),
- Ein Lagerraum (26 qm).
- Ein Raum (10,50 qm) für einen möglichen Öltank,
- Ein Raum (13,02 qm) für einen möglichen Heizraum

GESCHLOSSENER PARKPLATZ
- Im Untergeschoss befindet sich die Garage (45,22) qm. Bedienung von 2 Autos (1 vorne, 1 hinten).

INNENHOLZTREPPE & AUFZUG
Das Haus verfügt über eine interne Holztreppe und einen Aufzug, der das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet.

ERDGESCHOSS (MIT HOLZBODEN)
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Das Hauptwohnzimmer (30 qm),
- Wohnzimmer / Küche mit zweiseitigem Kamin,
- Sehr große Küche / Esszimmer,
Die Küche ist komplett ausgestattet mit:
- Waschbecken aus Marmor,
- Elektrische BOSCH-Küche
- MIELE-Geschirrspüler
- LIEBHER-Kühlschrank
- Mikrowelle.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer.
- Ein Zimmer (10 qm) mit einem Doppelbett und Schiebeschränken,
- Ein Zimmer (6 qm) mit einem Einzelbett und Schiebeschränken.
- Ein Badezimmer (5,5 qm),
- Ein WC (2,5 qm)

1. STOCK (MIT HOLZBODEN)
Interne Holztreppe, verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Stock.

Auf der 1. Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
- Ein Hauptschlafzimmer (20 qm) mit eigenem Bad (5 qm) und offenen Kleiderschränken, Terrasse mit Blick auf die Berge,
- Ein Kinderzimmer (33 qm) mit zwei Einzelbetten und offenen Kleiderschränken. Terrasse mit Meerblick,
- Ein weiteres Badezimmer (5,05 qm),
- Eine Waschküche (9,83 qm), Wäscheschränke mit offenen Schränken und vielen kleineren Schränken.

Energy certificate
Main fuel type: Electric

Location: Sicht
Was die Aussicht auf das Haus betrifft, so hat es von den riesigen umlaufenden Terrassen im Erdgeschoss (ideal für Vollmondnächte) und vom Kinderzimmer im 1 Stock können Sie den Geruch von Kiefer genießen.
In einer Entfernung von nur 2 Kilometern von der Residenz befindet sich die S-Bahn, die folgende Linien bedient (1 Linie pro Stunde und Richtung
- Piräus Hafen - Kiato (Piräus, Aspropyrgos, Nea Peramos, Kinetta, Kiato) - PIRÄUS / KINETTA 1 Stunde und 10'
- Kiato – Piräus (Kiato, Kinetta, Piräus mit einem Transfer in PIRÄUS zum FLUGHAFEN EL. VENIZELOS 1 Stunde und 3')

STRASSENENTFERNUNGEN DER STÄDTE
- Kinetta - Athen (Zentrum): 55 Kilometer / 44'
- Kinetta - Korinth: 25 Kilometer / 20'
- Kinetta - Piräus (Hafen): 56 Kilometer / 44'
- Kinetta - Patras (Hafen): 151 Kilometer / 1 Stunde & 38'

Equipment: -EINRICHTUNGEN
- Solarwassererhitzer,
- Satellitenantenneninstallation,
- Terrestrische TV-Antenne,
- Vollständiges Alarmsystem mit Fallen an Türen und Fenstern, internen Fotozellen und externen Gartenfotozellen, mit einem aktiven Abonnement für eine lokale Sicherheitsfirma für sofortige Hilfe bei Bedarf.

- KÜHLEN ERHITZEN
- McQuay-Gebläsekonvektor

- GARTEN
- Der Garten ist mit Rasen, Erdnüssen, Pinien und verschiedenen anderen echten Pflanzen bewachsen.

- BARBEQUE & NEBENGEBÄUDE
Auf dem Grundstück „Lage Damia“ befinden sich:
- Der überdachte Grill,
- Klostertisch für 8 Personen,
- Holzofen,
- Grills,
- Wasserhahn,
- Lagerhaus.

Auch auf dem hinteren Grundstück "Lage Damia" in der Nähe des Grills, befindet es sich ein Hilfshaus von 25 qm mit Badewanne, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler.

Schließlich gibt es auf dem Grundstück „Lage Damia“ mehr als genug Platz für den möglichen Bau eines Swimmingpools neben dem Barbeque sowie für den Bau einer Photovoltaikanlage (Solarpanels), um das Haus VOLLSTÄNDIG autonom, ökologisch und Grün.

- WASSERTANKSTELLE
Auf dem unteren Grundstück „Lage Pikka“ befindet sich ein Gebäude mit der Pumpstation.
Darin befindet sich ein 8 Kubikfuß großer Tank mit BORE-Wasser, der NUR den Bewässerungsbedarf des Gartens deckt.

Außerdem gibt es einen geeigneten 8-Kubikmeter-Tank für Frischwasser, das vom Wasserträger gebracht wird und NUR den Bedarf des Hauses in Bezug auf Geschirrspüler, Waschmaschine, Trinkwasser und Badezimmerreinigung bedient Others: Es handelt sich um zwei vereinte Grundstücke.
- Wohnsitz - Lage Pikka 2.271,70 qm
- Nebengebäude: Lage Damia 1.013,10 qm

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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