Luxuriöse Villa auf herrlichem Grundstück mit Pool und Panoramablick auf klare grüne Meeresgewässer.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2600
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24006
Ort	Foinikounda
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	450 m²
Grundstücksgröße	15.285 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2600	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24006	Ort	Foinikounda
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	300 m²	Nutzfläche	450 m²
Grundstücksgröße	15.285 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.900.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Villa Kamaria.
Sie befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 15.300 m² direkt über dem Mavrovouni-Strand von Finikounda, mit herrlichem Blick auf das Meer und die wildschöne Insel Schiza.
Die Villa ist in zwei Ebenen aufgeteilt:
Die Erdgeschossebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man den freien Blick auf das Meer und den Sonnenaufgang genießen kann.
Der mittlere Teil des Wohnzimmers ist mit einem offenen Glaskamin geschmückt, der von jedem Teil des Wohn- oder Esszimmers ein Gefühl von Wärme ausstrahlt.
Das Anwesen ist von Fenstern mit einer Höhe von 3 Metern und einer Länge von 60 Metern umgeben, von denen die meisten zu öffnen sind und dem Inneren des Hauses ein einzigartiges Gefühl der unmittelbaren Nähe der Natur verleihen.

Die untere Ebene ist über eine Innentreppe zugänglich und bietet einen Spielzimmerbereich, einen Fitnessbereich, eine Waschküche und einen separaten Bereich, in dem sich die Heiz- und Kühlsysteme des Hauses befinden.
Ein zweites Wohnzimmer mit Bibliothek ist für Momente der Entspannung konzipiert.
Es besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Gästezimmer einzurichten.
Auf der gleichen Ebene befindet sich die überdachte Garage.

Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail und so eingerichtet, dass die Schönheit ihres Designs am besten zur Geltung kommt.
Die Innenräume sind sehr geräumig und luftig mit viel Licht durch die großen Öffnungen. Sie können auch von jedem Punkt der Villa aus den Meerblick genießen.

Hier findet man auch eine voll ausgestattete Küche, ein diskretes Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit Badewanne und einem großen privaten begehbaren Kleiderschrank.
Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines als Büro konfiguriert ist und die Arbeitsanforderungen des Eigentümers erfüllt. Von edem Teill der Villa können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf das ruhige smaragdgrüne Wasser des Meeres genießen. Lage: Dies ist ein ausgezeichneter Rückzugsort, sowohl für Familien als auch für Gruppen von Freunden, die ein wunderschön dekoriertes Anwesen in Finikounda, Messinia, suchen.
Es ist günstig gelegen, nur wenige Autominuten von Finikounda mit allen notwendigen Urlaubseinrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Apotheken, Bäckereien, Supermärkten usw. entfernt.
Es ist auch vom Flughafen Kalamata aus leicht erreichbar und in der Nähe der weltberühmten Golfplätze von Costa Navarino mit seiner schrulligen Architektur (30 Autominuten).

Andere bemerkenswerte Ziele in der Nähe sind die mittelalterliche Burg von Methoni, das schöne malerische Pylos und die Burg von Koroni. Ausgewählte Eigenschaft.

- 850 Meter vom Meer
. 100 m vom Dorf

Ausstattung: -Der großzügige Außenbereich bietet einen beheizten Infinity-Pool von 60 qm. mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen mit herrlichem Meerblick, einem schattigen Entspannungsbereich mit Sofas, ideal, um den magischen Sonnenuntergang zu genießen, und einem mit einer Pergola überdachten Wohnzimmer.
Tagsüber kann man die Fenster neben dem Ess- und Sitzbereich im Freien öffnen und viele Gäste für traditionelle griechische Abendessen einladen. Draußen finden wir auch einen privaten Parkplatz und natürlich den perfekt angelegten Garten.

- Auf dem riesigen Grundstück von 15.285 Quadratmetern befindet sich ein produktiver Olivenhain, der in Flecken und Pfaden für Spaziergänge in der Natur angelegt ist.
Der Poolbereich wurde so gestaltet, dass die Gäste luxuriöse Partys und Galas veranstalten können.
Die Villa Kamaria zeichnet sich durch Eleganz aus und bietet selbst den anspruchsvollsten Gästen außergewöhnlichen Komfort.
Sie ist aufwendig dekoriert und ist ein vollautomatisiertes und eigenständiges Anwesen.

- Meeresblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Schwimmbad
- Garten
- Lagerhaus

- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- CCTV-
- Solarwarmwasserbereiter
- Kessel
- Spielzimmer
- Interne Treppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Eckhaus
- Neu gebaut
- Ferienhaus

- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Aluminiumfensterrahmen
- ausgezeichneter Zustand
- Wärmepumpe Sonstiges: Auf dem Dach des Grundstücks sind Photovoltaikmodule installiert, wo sie die notwendige Energie erzeugen, um den Bedarf des Anwesens zu decken, aber auch die zusätzliche Energie in den Batterien speichern, um die Villa bei Sonnenuntergang vollständig zu betreiben.

Darüber hinaus versorgen 8 Photovoltaikmodule das Haus und den Pool mit Warmwasser.

Die Beheizung und Kühlung der Immobilie erfolgt auf zwei Arten, sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit Gebläsekonvektoren, die mit Strom versorgt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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