Moderne Villa 200 m² + Gästehaus in begrünter Gegend, 50m²-Pool mit gepflegten Außenanlagen.

ImmoNr	K2538
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73100
Ort	Gavalochori - Apokoronas
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	3.273 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	740.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K2538	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	73100
Ort	Gavalochori - Apokoronas	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²	Grundstücksgröße	3.273 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	740.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Einzigartiges neu gebautes Anwesen in einer grünen Landschaft zum Verkauf in Gavalochori Apokorona. Das Anwesen besteht aus einer modernen Designvilla mit Swimmingpool und einem separaten Gästehaus. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 3.273 m2 in ruhiger und friedlicher Lage in der Nähe des malerischen Dorfes Gavalochori. Das Anwesen hat viele hohe Bäume, die eine erstaunliche ländliche Atmosphäre bieten, die Sie nicht leicht finden.

Die Villa

Die Villa ist etwa 150 Quadratmeter groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten der Villa vom Haupteingang finden wir ein geräumiges, helles und luftiges Wohnzimmer mit Türen zum Poolbereich.
Die Designer-Küche hat Marmorarbeitsplatten und ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, deckenhohen Kleiderschränken mit Einbauleuchten und Zugang zu einem komfortablen Balkon mit schöner Aussicht.
Das Erdgeschoss hat auch ein zweites Badezimmer mit Dusche, wo Sie die Waschmaschineninstallation finden können.

Die Treppe führt in die oberste Etage, wo wir einen Flur und zwei geräumige Schlafzimmer finden, beide mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer verfügen über deckenhohe Kleiderschränke und Zugang zu einer sehr großen Terrasse mit Blick auf die grüne Landschaft und die Berge von Apokoronas.

Außenbereich
Die Villa ist von Terrassen umgeben, die tagsüber viele Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Warm getönte Steinwände passen zu den wunderschön gepflegten Gärten. Das Hauptschwimmbad 45 qm.
Der großzügige Poolbereich mit der Pergola ist das Highlight des Außenbereichs. Die großen Bäume in der gesamten Villa schaffen eine wunderbare friedliche Atmosphäre und sind definitiv ein Mehrwert.
Die Villa verfügt außerdem über einen gefliesten, geräumigen Abstellraum im Keller, ein separates zentrales Tor zur Auffahrt mit Fernbedienungssystem und Außenbeleuchtung rundum. Lage: Für Naturliebhaber bietet dieses Haus eine interessante Umgebung.

Entfernungen
- Stadt Chania 25,2 km
- Flughafen Chania 33,4 km
- Gavalochori 1,1 km
- Strand von Almyrida 5,1 km

Ausstattung: Bauqualität

Wie vorher bereits erwähnt, wurde die Villa im Jahr 2021 fertiggestellt und verfügt über hochwertige Baumaterialien.

Hier sind einige der Highlights:
- externe Wärmedämmung, ein System zur Isolierung und zum Schutz von vertikalen Außenflächen
- Die Fußbodenheizung und -kühlung wird durch Wärmepumpen unterstützt
thermisch getrennte Fenster und Türen mit Dreifachisolierverglasung mit Insektenschutz
- Solarwarmwasserbereiter und Wassertanks/-pumpen.

- Lager
- Gästehaus
- Untergeschoss
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Internet Zugang
- Sicherheitstür
- Eingezäunt
- Steinmauern
- Sperrtor
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Energieleistung: Energieklasse: Unter Veröffentlichung -
- Solarwarmwasserbereiter
- Isolierung - Doppelverglasung
- Kessel
- Außenparkplatz
- Automatisches Bewässerungssystem
- Wasserspeicher
- Landschaftsgärten
- Grillplatz
- Privater Pool
- Pergolen
- möbliert
- Blick auf die Berge Sonstiges: Das Gästehaus

Etwa 50 Meter von der Villa entfernt, zwischen hohen Bäumen, finden wir das Gästehaus. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem Keller.
Das erhöhte Erdgeschoss hat eine Fläche von 50 Quadratmetern und verfügt über einen einzigen Wohn- und Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Die Küche hat Granit und ist komplett mit Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Panoramablick auf die Berge und die grüne Landschaft von Apokoronas.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Vassilia Tsoufianis
Tel.: +49 (0)173 2172804
Mobil +170 189 2790

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