Geschmackvolle freistehende Villa gebaut mit hohen Maß an Privatsphäre, Panoramameeresblick, Pool.

PropNo	K2506
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	73100
City	Chania
Country	Greece
Additional geographical information	Kreta
Living area	140 sqm
Plot size	3 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	449.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	K2506	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Detached house
Postcode	73100	City	Chania
Country	Greece	Additional geographical information	Kreta
Living area	140 sqm	Plot size	3 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	449.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Diese schöne 2-stöckige Villa mit privatem Pool die sowohl Berg- als auch Meerblick bietet, wurde 2009 erbaut und wurde komplett renoviert und wunderschön neu eingerichtet.
Dieses hochwertige Anwesen mit privatem Pool ist das perfekte Familienhaus oder auch als Mietobjekt gut verwertbar.

Es handelt sich um eine luxuriöse freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern in Xirosterni und befindet sich auf einem 3000 m² großen Grundstück.

Diese schöne 2-stöckige Villa mit Berg- und Meerblick. Es wurde komplett renoviert und bietet ein wunderschönes, modernes und stilvolles Design und die höchsten Spezifikationen.

Dieses Haus hat auch einen eigenen privaten Eingang von einer ruhigen Landstraße.
Von der Haustür gelangen Sie in den atemberaubenden offenen Wohn- und Essbereich.
Der Raum ist durch die riesigen Panoramafenster lichtdurchflutet und von hier aus können Sie durch die fabelhaften Steinbögen bis zum Meer blicken. Hier gibt es große Flügeltüren, die sich auf die entzückende vordere Terrasse öffnen und das ultimative Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Küche ist rechts vom Wohnbereich.
Die Schränke sind in modernem Weiß, Milchglas, es gibt viel Platz auf der Bank und jede Menge Stauraum. Von der Küche blicken Sie auf den Vorgarten und auf die Bucht von Suda.
Es gibt 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss mit Zugang zum Pool- und Terrassenbereich von den Glastüren zur Terrasse.

Ein separates WC befindet sich direkt hinter dem Vordereingang im Erdgeschoss.

Auf der 1. Etage befinden sich 2 weitere Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Jedes der Schlafzimmer hat seine eigene große private Terrasse mit Meer- und Bergblick.

Diese Immobilie wäre das perfekte Zuhause im Paradies, um den kretischen Lebensstil zu genießen. Location: Erbaut mit einem hohen Maß an Privatsphäre, befindet es sich das Anwesen in bester Lage in der unberührten Region Apokoronas im Westen Kretas.

Xirosterni ist eine kleine kretische Gemeinde, die hauptsächlich aus traditionellen Häusern besteht. Zur Gemeinde gehört das Nachbardorf Litsarda, das eine Taverne, einen kleinen Supermarkt und eine berühmte lokale Pizzeria hat.

Vamos, die Hauptstadt der Provinz Apokoronas, ist nur 2 km von der Villa entfernt. Es ist eine entspannte Stadt mit Supermärkten, mehreren guten Tavernen, Cafés und einem Postamt. Sie finden eine Bank und das regionale medizinische Zentrum.

Die nächsten Sandstrände von Kalyves und Almyrida sind nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Equipment: -Das Anwesen ist von traditionell gebauten Natursteinmauern umgeben und verfügt über Sicherheitstore aus Metall.
- Es gibt vordere und hintere Gärten und der große private Swimmingpool befindet sich auf der linken Seite der Villa.
- Modernes Design und frisch mit wunderschönen Naturstein-Highlights und strahlend weißen Wänden. Es gibt erstaunliche Massivholzbalkendecken mit einem hellen, modernen Finish.
- schöne weiße Holzschränke in allen Schlafzimmern mit Umkehrklimaanlage.

- Grundstück 3.000qm
- Villa + Garage
- Zweistöckig – 140qm
- Pool 32qm mit 64qm
- Veranda
Villa Veranden 29qm + 15qm- überdachte Veranda im Erdgeschoss,
75qm Veranda im ersten Stock
- Stahlbetonrahmen.
- Doppelte Ziegelwände mit Isolierung.
- Dachdämmung und Fliesen.
- Steinbögen im Esszimmer und Wohnzimmer.
- Doppelt isolierverglaste Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-System.
- Integrierte Fliegengitter.
- Doppelt verglaste Schiebe-/Falttüren zur überdachten Veranda.

- Rollläden aus Aluminium (einschließlich zweier elektrischer Rollläden an
der Vorderseite).
- Aluminium-Außentüren MDF-Innentüren..
- Offener Kamin im Wohnzimmer mit Kaminsims aus Stein.
- V/Satellit und Datenpunkte im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern.
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern.
- Hochwertige Fertigbäder.
- Hochmoderne elektrische Zentralheizung und -kühlung für alle Räume.

- Ersatzwassertank (5.000 Liter) unterirdisch gebaut, mit Pumpe für
zusätzlichen Druck.
- Solarpanel mit 160-Liter-Boiler kombiniert mit Tauchsieder für die
Warmwasserbereitung.
- Wasser und Strom sind an das Netz angeschlossen.
- Geflieste Veranden rund um das Haus und den Pool.
- Eisernes Tor am Eingang der Einfahrt.
- Fertige Auffahrt. Others: Alle Funktionen und Ausstattungen in dieser atemberaubenden Villa sind ultramodern und hervorragend verarbeitet. Die Villa wurde 2020 neu möbliert und wird komplett möbliert verkauft.

Es wäre die ideale Mietinvestitionsmöglichkeit, um in den lukrativen Urlaubsmarkt einzusteigen, da die Villa über eine vollständige EOT-Lizenz verfügt.

- Grundlegende Gestaltung des Gartens.
- Gefliestes Schwimmbad, einschließlich kompletter Maschinen und
Beleuchtung.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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