Geschmackvolle freistehende Villa gebaut mit hohen Maß an Privatsphäre, Panoramameeresblick, Pool.

ImmoNr	K2506
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	73100
Ort	Chania
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	3 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	K2506	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	73100	Ort	Chania
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	3 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	449.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-stöckige Villa mit privatem Pool die sowohl Berg- als auch Meerblick bietet, wurde 2009 erbaut und wurde komplett renoviert und wunderschön neu eingerichtet.
Dieses hochwertige Anwesen mit privatem Pool ist das perfekte Familienhaus oder auch als Mietobjekt gut verwertbar.

Es handelt sich um eine luxuriöse freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern in Xirosterni und befindet sich auf einem 3000 m² großen Grundstück.

Diese schöne 2-stöckige Villa mit Berg- und Meerblick. Es wurde komplett renoviert und bietet ein wunderschönes, modernes und stilvolles Design und die höchsten Spezifikationen.

Dieses Haus hat auch einen eigenen privaten Eingang von einer ruhigen Landstraße.
Von der Haustür gelangen Sie in den atemberaubenden offenen Wohn- und Essbereich.
Der Raum ist durch die riesigen Panoramafenster lichtdurchflutet und von hier aus können Sie durch die fabelhaften Steinbögen bis zum Meer blicken. Hier gibt es große Flügeltüren, die sich auf die entzückende vordere Terrasse öffnen und das ultimative Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Küche ist rechts vom Wohnbereich.
Die Schränke sind in modernem Weiß, Milchglas, es gibt viel Platz auf der Bank und jede Menge Stauraum. Von der Küche blicken Sie auf den Vorgarten und auf die Bucht von Suda.
Es gibt 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss mit Zugang zum Pool- und Terrassenbereich von den Glastüren zur Terrasse.

Ein separates WC befindet sich direkt hinter dem Vordereingang im Erdgeschoss.

Auf der 1. Etage befinden sich 2 weitere Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Jedes der Schlafzimmer hat seine eigene große private Terrasse mit Meer- und Bergblick.

Diese Immobilie wäre das perfekte Zuhause im Paradies, um den kretischen Lebensstil zu genießen. Lage: Erbaut mit einem hohen Maß an Privatsphäre, befindet es sich das Anwesen in bester Lage in der unberührten Region Apokoronas im Westen Kretas.

Xirosterni ist eine kleine kretische Gemeinde, die hauptsächlich aus traditionellen Häusern besteht. Zur Gemeinde gehört das Nachbardorf Litsarda, das eine Taverne, einen kleinen Supermarkt und eine berühmte lokale Pizzeria hat.

Vamos, die Hauptstadt der Provinz Apokoronas, ist nur 2 km von der Villa entfernt. Es ist eine entspannte Stadt mit Supermärkten, mehreren guten Tavernen, Cafés und einem Postamt. Sie finden eine Bank und das regionale medizinische Zentrum.

Die nächsten Sandstrände von Kalyves und Almyrida sind nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Ausstattung: -Das Anwesen ist von traditionell gebauten Natursteinmauern umgeben und verfügt über Sicherheitstore aus Metall.
- Es gibt vordere und hintere Gärten und der große private Swimmingpool befindet sich auf der linken Seite der Villa.
- Modernes Design und frisch mit wunderschönen Naturstein-Highlights und strahlend weißen Wänden. Es gibt erstaunliche Massivholzbalkendecken mit einem hellen, modernen Finish.
- schöne weiße Holzschränke in allen Schlafzimmern mit Umkehrklimaanlage.

- Grundstück 3.000qm
- Villa + Garage
- Zweistöckig – 140qm
- Pool 32qm mit 64qm
- Veranda
Villa Veranden 29qm + 15qm- überdachte Veranda im Erdgeschoss,
75qm Veranda im ersten Stock
- Stahlbetonrahmen.
- Doppelte Ziegelwände mit Isolierung.
- Dachdämmung und Fliesen.
- Steinbögen im Esszimmer und Wohnzimmer.
- Doppelt isolierverglaste Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-System.
- Integrierte Fliegengitter.
- Doppelt verglaste Schiebe-/Falttüren zur überdachten Veranda.

- Rollläden aus Aluminium (einschließlich zweier elektrischer Rollläden an
der Vorderseite).
- Aluminium-Außentüren MDF-Innentüren..
- Offener Kamin im Wohnzimmer mit Kaminsims aus Stein.
- V/Satellit und Datenpunkte im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern.
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern.
- Hochwertige Fertigbäder.
- Hochmoderne elektrische Zentralheizung und -kühlung für alle Räume.

- Ersatzwassertank (5.000 Liter) unterirdisch gebaut, mit Pumpe für
zusätzlichen Druck.
- Solarpanel mit 160-Liter-Boiler kombiniert mit Tauchsieder für die
Warmwasserbereitung.
- Wasser und Strom sind an das Netz angeschlossen.
- Geflieste Veranden rund um das Haus und den Pool.
- Eisernes Tor am Eingang der Einfahrt.
- Fertige Auffahrt. Sonstiges: Alle Funktionen und Ausstattungen in dieser atemberaubenden Villa sind ultramodern und hervorragend verarbeitet. Die Villa wurde 2020 neu möbliert und wird komplett möbliert verkauft.

Es wäre die ideale Mietinvestitionsmöglichkeit, um in den lukrativen Urlaubsmarkt einzusteigen, da die Villa über eine vollständige EOT-Lizenz verfügt.

- Grundlegende Gestaltung des Gartens.
- Gefliestes Schwimmbad, einschließlich kompletter Maschinen und
Beleuchtung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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