Neubau: Luxus Villa auf leichter Hanglage 524m² Nutzfläche mit fantastischem Meeresblick und Garten

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	C2387
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	524 sqm
Usable area	524 sqm
Plot size	7.342 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	6
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	4.000.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C2387	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Neubau Project	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	49100
City	Korfu	Country	Greece
Additional geographical information	Korfu	Living area	524 sqm
Usable area	524 sqm	Plot size	7.342 sqm
Number of rooms	7	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	6	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	4.000.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Die Villa ist über die ruhige Straße, die am Tor des Anwesens endet, leicht zu erreichen und befindet sich in einem wunderschönen Olivenhain von 7.342 m², der voll von alten Olivenbäumen ist, die Privatsphäre, Ruhe und Frieden gewährleisten.

Die atemberaubenden Oliven werden eine dominierende Rolle in der Landschaftsgestaltung spielen, und durch die Kombination mit lokaler Flora, Steinmauern, Wegen und Treppen entsteht eine wundervolle, ruhige Umgebung, die zu den atemberaubenden Aussichten passt

Ein atemberaubender Infinity-Pool und eine weitläufige gepflasterte Terrasse werden so positioniert, dass Sie die Aussicht optimal nutzen können – schwimmen Sie, genießen Sie die Sonne oder entspannen Sie einfach in der friedlichen Umgebung.
Unterhalten und Essen im Freien wird hier ein Vergnügen sein, da es eine externe Küche und einen Essbereich gibt, die auf der Rückseite positioniert sind, unter Berücksichtigung des Lichts und des Windes während des Tages.

Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla von 523 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt.

Das Erdgeschoss bietet 276 m² Wohnfläche und besteht aus einem äußerst geräumigen offenen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Riesige Glastüren vom Boden bis zur Decke auf der Vorder- und Rückseite schaffen eine nahtlose Verbindung und einen fließenden Übergang zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen und der atemberaubenden natürlichen Umgebung der Villa.

Dieses Erdgeschoss verfügt auch über 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine weitere übergroße Master-Suite mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gästestudio, das am Ende des langen Gebäudes positioniert ist.

Das untere Erdgeschoss von 247 m² wurde entworfen, um einen Kino-/Fernsehraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum, Waschküche, Lager- und Wirtschaftsräume zu beherbergen.

Energy certificate
Main fuel type: Solar

Location: Mit einer erhöhten Hanglage in der Gegend von Avlaki befindet sich dieses Anwesen in einer fantastischen Lage und genießt einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Küste bis nach Albanien.

Es ist nur etwa 700 m vom Avlaki-Strand und nicht mehr als 3 km vom Hafenresort Kassiopi und San Stefanos mit seinen Annehmlichkeiten und Einrichtungen entfernt. Korfu-Stadt und der Flughafen sind ca. 35 km entfernt.

- Entfernung zum Strand:
0,7km
- Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten:
1km
- Entfernung zum Flughafen:
35km
- Entfernung nach Korfu-Stadt:
35km
- Entfernung zum Hafen:
34km
- Entfernung zum Golfplatz:
33km

Equipment: - Zentrale Kühlung über Wärmepumpe
- Privater Parkplatz
- Atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Küste
- Zentralheizung über Wärmepumpe
- Privater Infinity-Pool
- Privater vollständig angelegter Garten mit absoluter Privatsphäre

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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