Traumhafte mediterrane große Villa mit Pool und Garten. Faszinierender Meeresweitblick in Lefkada !

PropNo	N2279
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	31100
City	Lefkada
Country	Greece
Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	248 sqm
Plot size	7.000 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Combustion	Electric
Heating type	Floor heating
Number of floors	2
Parking spaces	3 Private parking spaces 3 Garages
Terrace	Yes
Purchase price	1.200.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	N2279	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	31100	City	Lefkada
Country	Greece	Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	248 sqm	Plot size	7.000 sqm
Number of rooms	7	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3	Combustion	Electric
Heating type	Floor heating	Number of floors	2
Parking spaces	3 Private parking spaces 3 Garages	Terrace	Yes
Purchase price	1.200.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Eine traumhaft mediterranne große Villa auf einer Anhöhe mit überwältigendem Blick über die Insel und dem Meer.

Hier genießt man ein Rundumpanorama, welches seines gleichen sucht. Absolute Privatsphäre !

Die Villa hat einen Architektur-Mix aus alter römischen Villa und einem Natursteinhaus ( im Rückteil des Anwesens ).
Filigrane Säulen, Apricot-Wandanstrich, herrliche Zierdächer, sehenswerte Holzbalkendächer im Innenbereich.

Das riesige Grundstück ist 7.000 qm groß.
Hier überragt der natürlich eingewachsene Wald/Garten mit Natursteinwegen und -Terrassen, Olivenhainen, Kiefernbäumen, Palmen, Zierbäumen, Pflanzen und Blumen liebevoll und kunstvoll angelegt.
Das Grundstück ist mit einer Natursteinmauer umgeben und hat ein schönes Eisengitter-Eingangstor.
Auf der internen Straße gelangt man zur Garage für 3 Autotos (und Speicherboden) , den zusätzlichen 3 Parkmöglichkeiten und dem Anwesen.
Luxuriöser Außenpool 100 qm groß ( Tiefe von 1,5 bis 2,6 m)
und großzügigen Liege- und Sitzmöglichkeiten.
Überdachter Loungebereich im Freien.
Barbequebereich mit einem Holzofen.

Die Villa hat eine Wohnfläche von 248 qm, realisiert auf 2 Ebenen,
und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Villa beinhaltet das Wohnzimmer mit Kamin und Holzbalkendach. Interne Holztreppe, welche zur Galerie führt.
Es gibt noch 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und die voll ausgestattete Einbauküche. Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderbarer Aussicht.
Es gibt noch das Gästehaus/Studio mit Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer.

Schöne Fliesenböden, Klimaanlagen auch als Heizung nutzbar, doppelisoliertverglaste Holzfenster mit Fensterläden.

Eine fantastische Villa in einer spektakulären Umgebung mit allen Annehmlichkeiten und einer absoluten Privatsphäre ! Location: Die Villa befindet sich auf der östlichen Seite der Insel Lefkada, die mit dem Auto vom Festland erreichbar ist.
Durch eine asphaltierte Straße gelangt man zum Grundstück.

Einkaufsmöglichkeit bei der nächsten Ortschaft, nur einige Autominuten entfernt.

Die Villa zeigt auch den Golf von Aktio, berühmt durch die Seeschlacht zwischen Kleopatra und Augustus in der alten römischen Zeit.

Die herrliche Lage wird Ihnen die besten Eindrücke Ihres Urlaubs in Lefkada hinterlassen, mit atemberaubendem blauem Meer, Luxus und Entspannung.

Equipment: - 7.000 qm großes Grundsück mit eingewachsenem Garten
- 100 qm großer Außenpool
- große Natursteinterrassen und - wege
- Barbequebereich mit Holzofen
- 248 qm große Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen
- Garage für 3 Autos und 3 freie Stellplätze
- überwältigender Panoramablick Others: Das Grundstück mit der Größe von 7.000 qm, hat eine Baugenehmigung von insgesamt 400 qm Wohnfläche.

ZUGANG:
Es gibt 5 alternative Wege, um zur Insel Lefkada zu gelangen:

MIT EINEM AUTO:
Lefkada ist die einzige Insel, die Sie mit dem Auto kostenlos mit der Fähre erreichen können. Verwenden Sie dazu die Gleichstrombrücke, die die Insel mit Akarnanien verbindet.

Mit dem Flugzeug:
Vom Eleftherios Venizelos International Airport nach Spata für Aktio mit Linien- und Charterflügen. Ein Bus oder ein Taxi bringt Sie zum 20 km entfernten Flughafen Aktio nach Lefkada.

MIT DEM PRIVATEN SCHIFF:
In der Marina von Lefkada stehen zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung:

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to:

Sea view:

Pool:

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