Neubau, Fertigstellung Mai 2022. Bungalow-Erdhaus mit Pool + Gästehaus in atermberaubender Lage!

PropNo	C1761
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	330 sqm
Plot size	3.000 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	1
Elevator	No lift
Parking spaces	4 Private parking spaces
Purchase price	2.500.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C1761	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Neubau Project	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	49100
City	Korfu	Country	Greece
Additional geographical information	Korfu	Living area	330 sqm
Plot size	3.000 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Underfloor heating
Number of floors	1	Elevator	No lift
Parking spaces	4 Private parking spaces	Purchase price	2.500.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Die architektonische Konzeptidee besteht darin, den alten Olivenhain, der sich auf dem Grundstück befindet, vollständig zu erhalten und den kleinst möglichen Einfluss auf die Natur beim Bau zu haben. Auch nachdem die Villa auf dem Grundstück platziert wird, bewahren die alten Olivenhaine ihre Dominanz und in Kombination mit den atemberaubenden, ununterbrochenen Meeresansichten bilden Sie ein magisches Gesamtbild.

Die Villa größtenteils in die Erde integriert ist im Wesentlichen in ihrer natürlichen Landschaft verborgen, indem Sie einfach die Fassade des Hügels durchschneidet und Sie vollständig unter die Erde liegt, so dass nur das aus Stein gebaute Gästehaus oberhalb vollständig sichtbar ist. Die massive Steinfassade der Villa und die großen Atriumöffnungen im hinteren Teil lassen das natürliche Sonnenlicht das gesamte Grundstück durchdringen. Aufgrund des natürlichen Luftstroms, der durch die Bildung der Villa erzeugt wird, und aufgrund des natürlichen Schutzes vor dem vorhandenen Boden wird außerdem ein vollständig umweltfreundlicher Ansatz des Gebäudes erreicht, wodurch der Energiebedarf für den Betrieb der Villa sehr gering ist.

Die Immobilie verfügt über eine High-End-Wärmepumpe, die für die Beheizung beider Einheiten (Fußbodenheizung) und für die Kühlung beider Einheiten (verdeckte Gebläse Konvektoren an der Decke) verantwortlich ist und auf wirtschaftliche Weise perfekte Ergebnisse liefert. Die Aluminiumfenster / -paneele und die gesamte Zementkonstruktion sowie der Vorteil, dass sie in der überwiegenden Mehrheit der beiden Einheiten vor dem umgebenden Boden geschützt sind, machen die Gesamtstruktur umweltfreundlich und mit minimalem Energiebedarf. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Stuckbeton als Bodenbelag versehen.

Energy certificate
Class: A+

Location: Diese herausragende Luxus-Villa ist neulich geplant und wird auf einer der herausragendsten Orte der Insel realisiert. Entworfen und positioniert, um das bestmögliche Ambiente und Ausblick wahrzunehmen. Über das Meer erhobene an der Westseite von Korfu, bietet Sie einen unvergleichlichen und atemberaubenden Blick auf das Meer und die manifique Küste von Paleokastritsa. Der Sonnenuntergang entspricht einer Darstellung wie aus dem Bilderbuch ! Das 3.000 qm große Grundstück, umgeben von unberührtem Olivenhain, bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Die wunderschöne Sandstrände von Glyfada, Paleokastritsa und Korfu-Stadt sowie der Flughafen sind gut erreichbar. Das traditionelle Dorf Giannades liegt 1,5 km ca. entfernt, eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten und Korfu-Stadt sind nicht mehr 30 Minuten erreichbar. Die dem Anwesen näher umgebenen Außenanlagen und Gärten sind vollständig begrünt - mit Rasenflächen, Bepflanzungen, Steinmauern, Bahnen, Wrap-around-Terrassen samt dem hochqualitätiven Außenbereichen für das Sitzen und Essen im Freien. Der atemberaubende Pool mit Pool-Terrasse ist perfekt positioniert - Sie haben eine Vogelperspektive von der atemberaubenden Küste, Funken des Meeres und die Strände unten.

Equipment: Bestehend aus 2 Ebenen, verfügt das Haupthaus 280 m² Fläche und das Gästehaus im obersten Stockwerk weitere 50m².

Die moderne Naturvilla als Haupteinheit verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer - Küchenbereich mit Essbereich mit Blick auf den spektakulären Blick auf den Golf von Paleokastritsa, 3 Schlafzimmer (2 Master, 1 mit begehbarem Kleiderschrank) und 2 Waschräume, einen Wellnessbereich und einen Abstellraum.

Der große Eingang des Anwesens kombiniert mit den großen Atrien, die im Anwesen vorhanden sind, und dem ununterbrochenen Meerblick, bildet eine dramatische Inszenierung sowohl der Umgebung als auch der Landschaft.
Der Außenbereich wurde mit der lokalen Flora und der vorherrschenden Präsenz der alten Olivenbäume vor mehr als 400 Jahren gestaltet. Es gibt einen großen infinity-Pool (21 x 4 m) und einen angrenzenden Außensitzplatz aus Sicht-Beton, der einen atemberaubenden Blick über den Golf bietet. Die große Terrasse und der Essbereich machen den Alltag zu Momenten großartiger Erlebnisse.

Oberhalb der Haupteinheit erlaubt das Gästehaus, völlig unabhängig zu sein und bietet einmal mehr atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Umgebung im alten Olivenhain. Das Gästehaus verfügt über einen großen Schlafbereich mit halboffenem Waschraum und einen separaten Bereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile. Die große Außenterrasse macht es zu einem einzigartigen Ort mit absoluter Privatsphäre und Exklusivität. Others: Komplette und kompetente Vorortbetreuung.

Es gibt Parkplätze für 4 Autos im Freien

Fertigstellung: Mai 2022.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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