Einfamilienhaus m. Meeresweitblick, -3 Ebenen- mit eigenem großen Grundstück in gefplegter Umgebung.

ImmoNr	Ν1474
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	60063
Ort	Leptokarya
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	205.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	Ν1474	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	60063	Ort	Leptokarya
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	700 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	205.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus ist komplett fertiggestellt.

Die Bauausführung ist hochwertig nach den neuesten Regeln der Baukunst. Die massive Bauweise ( Skelletbauweise mit Wärmedämmenden Hochlochziegeln, gedämmtes Dachgeschoss ) garantiert Ihnen eine Vorort spezialisierte Baufirma mit großer Erfahrung, Kompetenz und einer großen Vielzahl an Referenzen.Das Haus hat zwei Wohnebenen: Das Erdgeschoss ist vom Erdboden Höhenniveaumäßig abgehoben, dort befindet sich das Wohnzimmer mit Rohanschluss für Kamin, Küche, sowie ein BAD/Dusche. Als Außenfläche ist die Terrasse vorhanden.Durch die massive Innentreppe mit Marmor gelangt man zum Obergeschoss, mit drei Schlafzimmern, alle mit Balkonen angeschlossen, ein BAD / WC ist vorhanden. Der Zugang zum kleinen aber wertvollen Dachspeicher ist durch eine Lucke im Flur möglich.

Das Soutterrain beinhaltet einen großen Raum mit ca. 50 m², bei welchem das obere Drittel über dem Boden ragt, somit die Lichtverhältnisse deutlich besser als ein reines Untergeschoss vorweist. Dort ist auch eine Einbauküche, mit Bad vorhanden.

Die wichtigsten Merkmale der Ausführung:Doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster mit außenliegenden Rollläden. Die Sanitären Anlagen. Die kompletten Innen- und Außenbodenbelägen, sowie die Innentreppe aus Marmor. Hochwertige Elektroausführung mit vielen Steckdosen und Schaltern. Innen- und Außenputz mineralisch und Klimabeständig.Für den Innenausbau können selbstverständlich Ihre ganz persönlichen Wünsche realisiert werden. Lage: Das Einfamilienhaus ist sowohl als Ferienhaus als auch als Ganzjahreshaus zu nutzen. Die Nähe zum Meer, die Bergluft und die gute Infrastruktur charakterisieren die bevorzugte Lage.
Die Anbindung erfolgt vom internationalen Flughafen Thessaloniki in ca. 45 Minuten, Bahnverbindung ist auch vorhanden.Die Ortschaft befindet sich in einer attraktiven, begrünten Umgebung.
Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum dieser Ortschaft voll gedeckt, während des ganzen Jahres.Ferner ist die Anbindung, an die Staatsstrasse (Autobahn) und der Haupteisenbahnachse Thessaloniki-Athen ( Intercity ) in kürzester Zeit erreicht.
Der Naherholungswert ist hoch, vom Bergwandern, Ski, Wassersport, Angeln, Jagen, undvieles Mehr.Mildes Klima auch im Winter, im Sommer durch die Bergluft herrscht eine trockene und angenehme Brise.Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick

Ausstattung: -Weitere Außenenlagen werden noch realisiert und sind im Kaufpreis inbegriffen.

-Barbeque Anlage vorhanden, mit Waschbecken und halboffenem Bereich.

-Es gibt einen weiteren Abstellbereich für eine Zentralheizung ( Rohre sind bereits verlegt ). Sonstiges: Umfassende Betreuung Vorort!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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