AAA Lage ! In der gesuchtesten Straße Griechenlands 292 m² von hoher Ästhetik, komplett renoviert!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	A1425
Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	10674
City	Athen
Country	Greece
Additional geographical information	Athens
Living area	292 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	4.500.000 €
External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	A1425	Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	10674	City	Athen
Country	Greece	Additional geographical information	Athens
Living area	292 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1	Combustion	Electric
Heating type	Underfloor heating	Elevator	Lift
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	4.500.000 €	External commission	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Die luxuriöse Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen aristokratischen Anwesens in der Nähe des Präsidentenpalastes.

Es befindet sich in einer Straße mit Luxusapartments der Spitzenklasse, dem Präsidentenpalast und dem Maximuspalast.

Ganz in der Nähe befinden sich der Kolonaki-Platz und das Einkaufszentrum.

Das Gebäude wurde 1952 aund 2018 vollständig und umfassend renoviert!

Die Wohnung im zweiten Stock hat eine Fläche von 292,00 m² und verfügt über einen Kellerraum von 8,40 m² sowie die Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse. Location: Bestlage von Athen, nahe dem Präsidentenpalast !

Equipment: Um alle modernen Spezifikationen sowohl für Materialien als auch für Komfortsysteme im Haus zu erfüllen, wurde das Haus seit Januar 2018 vollständig renoviert.

• neue Raumaufteilung,

• Austausch aller Wasserversorgungs- und Kanalisationsnetze

• Installation von Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe

• Ersetzen von Fußböden durch Platzieren eines deutschen Stuckes mit Chevron-Schicht

• die Bäder neu gestalten

• Küchenmöbel mit neuen lackierten Schränken und Lapitec-Bänken

• Moderne Elektroinstallation mit Smart Home-Funktionen

• neue Beleuchtungspunkte (Dimmer, beleuchtete elastische Membranen usw.)

• neue Sicherheitstüren Others: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen zentralen Luxuskorridor im Erdgeschoss und die zentrale Treppe mit Aufzug. Es gibt auch einen Aufzug für den sekundären Zugang über die Küchenterrasse.

Die neue Bestimmung umfasst folgende Bereiche

• Eingangshalle mit Gäste-WC, Fläche 19,00 m²

• Wohnzimmer mit Kamin, Netzfläche 57,00 m² und Veranda
14,00 m²

• Essbereich mit einer Nettofläche von 25,00 m²

• Büroflächen 18,00 mαρ reinigen

• Saubere, 17,00 m² große Küche mit Terrasse und Zugang zum zweiten Aufzug

• 1. Schlafzimmer mit exklusivem Bad, 54,00 m² Fläche und Terrasse

• 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad, 43,00 m² saubere Oberfläche

• Korridore und zusätzliche Personalräume mit Dachboden, Nettofläche 29,00 m²

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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info@hellasproperty.com
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