Einfamilienhaus in Halkidiki Sithonia

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	4412
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63071
Ort	Psakoudia
Land	Griechenland
Etage	-2
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	467 m²
Gesamtfläche	467 m²
Verkaufsfläche	467 m²
Grundstücksgröße	2.800 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4412	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63071	Ort	Psakoudia
Land	Griechenland	Etage	-2
Regionaler Zusatz	Halkidiki	Wohnfläche	467 m²
Gesamtfläche	467 m²	Verkaufsfläche	467 m²
Grundstücksgröße	2.800 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Newly built detached house in Sithonia, Halkidiki, 350 sqm, with gorgeous view and southwest orientation. The house has been made only with materials of the best quality by the owner himself and is a perfect combination for a all-year long, permanent residence and a holiday property, as well. It is consisted of four levels, the lower being the basement, and is consisted of two living rooms connected with kitchens, six bedrooms, four bathrooms, three storage rooms and includes five parking lots. The materials used for the construction are the following: 2 TEUKO watermassage, functioning with ultrasound Hydrosonic, made in Italy (a corner one for 2-3 people and another, rectangular one in the upper floor)TEUKO, transparent sauna for 1 personFull boiler room with VIESMANN products, with boiler and a tank for the control of the solar heater, inox water tank of 2000 lt and oil tank of 2000 lt, combustors with desalitation.3 VIESMANN solar heatersMultiBETON underfloor heating - dehydration and cooling with CARRIER units in all rooms.Full control of all the electrical establishments with two electronic units - Smart house by LEGRANTPreinstallment for an HDMI projector, with all the electrical wiring already ready in ground floor and basement.Full wiring outside the house for an infrared control and cameras, as well as establishment for the control of the whole garden. Triphasic electrological equipment for washing machine - dryer MIELE in the 1st floor.Triphasic current of huge potential in all rooms, inside the house and out.Roof made of sweedish wood and insulation of 5 cm.Insulating colorsExcellent insulation in the floors with 5cm dau in the floors and walls, and plasterboard in all ceilings except for the living room. Lage: Psakoudia

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Ausstattung: Neu gebautes Einfamilienhaus in Sithonia, Chalkidiki, 350 qm, mit herrlicher Aussicht und südwestlicher Ausrichtung. Das Haus wurde nur vom Eigentümer selbst mit Materialien bester Qualität hergestellt und ist eine perfekte Kombination für einen ganzjährigen, dauerhaften Aufenthalt und eine Ferienimmobilie. Es besteht aus vier Ebenen, die untere ist der Keller und besteht aus zwei Wohnzimmern, die mit Küchen, sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern, drei Lagerräumen und fünf Parkplätzen verbunden sind. Die Materialien für den Bau sind die folgenden: 2 TEUKO Wassermassage, mit Ultraschall Hydrosonic, made in Italy (eine Ecke für 2-3 Personen und eine andere, rechteckige in der oberen Etage) TEUKO, transparente Sauna für 1 PersonFull Kesselraum mit VIESMANN-Produkten, mit Kessel und einem Tank zur Steuerung der Solarheizung, Inox-Wassertank 2000 lt und Öltank 2000 lt, Brennkammern mit Entsalzung.3 VIESMANN SolarheizungenMultiBETON-Fußbodenheizung - Dehydrierung und Kühlung mit CARRIER-Einheiten in allen Räumen . Volle Kontrolle über alle elektrischen Einrichtungen mit zwei elektronischen Einheiten - Smart-Haus von LEGRANTPreinstallationment für einen HDMI-Projektor, mit der ganzen elektrischen Verkabelung bereits im Erdgeschoss und im Keller bereit.Full Verdrahtung außerhalb des Hauses für eine Infrarot-Steuerung und Kameras, sowie Einrichtung für die Kontrolle des gesamten Gartens. Dreiphasige elektrotechnische Ausrüstung für Waschmaschine - Trockner MIELE in der 1. Etage. Triphasic Strom von großem Potenzial in allen Räumen, innerhalb des Hauses und out.Roof aus Schweden Holz und Isolierung von 5 cm.Insulating FarbenHervorragende Isolierung in den Böden mit 5cm Dau in die Böden und Wände und Gipskarton in allen Decken außer dem Wohnzimmer. Sonstiges: Hydrophobe Isolierung in allen Veranden und Travertino Fugen - Marmor und Silikon.TELEVES Satellitenantenne Einzelne elektrische Platten in allen StockwerkenMarbles der besten Qualität in allen Räumen, aus der Türkei importiertBadezimmer mit Orthomarmarose und Decken mit Venezziano Solid Kamine im Keller mit Travertin Marmor Marmorkamin im Erdgeschoss mit INVICTA Herd.Installation für die Beseitigung von Abwasser mit Carina Industrierohre und Anschluss an die zentrale, Abwassersystem.Bertolotto Tischlerei im Inneren des Hauses, made in ItalyALNO Küchenmöbel im Keller und im Erdgeschoss, gemacht in Deutschland MIELE voll ausgestattete Küchengeräte.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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Mobil +170 189 2790

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