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Immobilien-Details

Strandnahe Luxus Villa mit ELW, großen Pool, phantastischen Blick auf das Meer und die Insel Poros.

PropNoP2820
HellaspropertyYes
PoolYes
Sea viewYes
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla
Postcode18020
CityGalatas - Troizinia
CountryGreece
Additional geographical informationPeloponnes
Living area410 sqm
Usable area410 sqm
Plot size7.500 sqm
Number of rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms6
CombustionElectric
Heating typeUnderfloor heating, Autonomous heating
Number of floors3
Parking spaces4 Private parking spaces
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price1.590.000 €
External commission3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency
PropNoP2820 HellaspropertyYes
PoolYes Sea viewYes
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyVilla
Postcode18020 CityGalatas - Troizinia
CountryGreece Additional geographical informationPeloponnes
Living area410 sqm Usable area410 sqm
Plot size7.500 sqm Number of rooms8
Number of bedrooms6 Number of bathrooms6
CombustionElectric Heating typeUnderfloor heating, Autonomous heating
Number of floors3 Parking spaces4 Private parking spaces
BalconyYes TerraceYes
Purchase price1.590.000 € External commission3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency
Property description Nur 1,5 km von der schönen Stadt Galatas entfernt, residiert diese traumhafte Villa mit höchsten Standards, die eine herrliche Aussicht und die nötige Privatsphäre eines solchen Anwesens bietet muß !

Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine Wohnung ( Einliegewohnung oder Gästewohnung ) von 90 Quadratmetern mit einem separaten Eingang und uneingeschränktem Blick, mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einem Abstellraum von 3 Quadratmetern.

Auf der gleichen Ebene abgekoppelt befindet sich eine Zentralheizung mit Heizkörpern, sowie eine Umkehrosmose-Wasserfilter in der Küche.

Es gibt auch eine große Garage, zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 140 Quadratmetern und einen speziellen Raum für einen Keller von 20 Quadratmetern mit einer kontrollierten Temperatur das ganze Jahr über.

Die Hauptwohnebenen umfassen ca. 220 m² Wfl. auf 2 Ebenen: Im ersten und zweiten Stock um auch den unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Insel Poros hervorzuheben.

Das Anwesen verfügt über sehr komfortable Terrassen, ein großes Wohnzimmer, eine zentrale Essecke im Wohnzimmer und eine zweite, zusätzliche Essecke in der Küche. Außerdem bietet die Liegenschaft 4 große (Haupt-)Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einem zusätzlichen WC. Innerhalb des 7.500 qm großen Grundstückes gibt es einen 45 qm großen Swimmingpool und einen großen Landschaftsbereich, der Platz für mehrere Personen bietet.

Die Hauptwohnebenen sind mit einer elektrischen Fußboden-Zentralheizung und einer Klimaanlage mit Kühlung und Heizung der Energieklasse A+ ausgestattet. Alle Öffnungen des Gebäudes sind mit Aluminiumsystemen mit Wärmedämmung und speziellem energieeffizientem Kristall abgedichtet.

 
Energy certificate
Class: A+

Location: Diese Traum-villa liegt in einer wunderschönen Lage 1,5 km von Galatas entfernt, umliegend von der herrlichen Natur der Region und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Poros. Ein starker Anziehungspunkt für anspruchsvolle und einer der Top Adressen in Sachen Immobilien in ganz Griechenland!

Entfernungen:
-> Meer - 1.7 km
-> Dorf - 1.5 km
-> Flughafen - 190 km
Equipment: - Blick aufs Meer
- Kamin
- Klimatisierung
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solar-Wassererhitzer
- Doppelverglasung
- Zelte
- Interne Treppe
- BBQ
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ferienhaus
- Zugang von einer asphaltierten Straße
- Doppelte Ausrichtung
- Kacheln
- Aluminium-Fensterrahmen
- Ausgezeichneter Zustand
Others: Der Garten verfügt über 160 mehrjährige Olivenbäume, Obstbäume, 50 Zierzypressen, 6 separate Gartenbereiche mit Sukkulenten und Zierblumen und ein automatisches Bewässerungssystem.

Außerdem sind alle Balkone des Gebäudes mit 8+8 mm Sicherheitsglas mit einer energieeffizienten Membran ausgestattet, und alle Sockel sind aus hochbelastbarem Aluminium gefertigt.

Im gesamten Gebäude und an den Eingängen zu den Grundstücken gibt es ein geschlossenes Sicherheitssystem mit zehn hochauflösenden Infrarotkameras sowie ein separates Siemens-Alarmsystem und Sensoren.

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