Traumhafte kretische Villa mit Pool & Meerblick - Ein Paradies zum Leben für Familie und Gäste!

ImmoNr	K2771
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73008
Ort	Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	255 m²
Grundstücksgröße	4.009 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K2771	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73008	Ort	Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	255 m²	Nutzfläche	255 m²
Grundstücksgröße	4.009 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Solar	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese bemerkenswerte kretische Villa von 255 m² liegt inmitten einer herrlichen Panoramakulisse bei Kokkino Chorio. Das Grundstück von 4.009 m² umfasst die Hauptvilla, eine Gästewohnung und einen zusätzlichen Raum, der als Büro/Werkstatt genutzt wird und ist von Steinmauern umzäunt.

Hauptresidenz -> 228 m²
Der offene Wohn-Essbereich führt zur überdachten Außenterrasse mit Meerblick. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und Kücheninsel ausgestattet. Es gibt vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit zwei Badezimmern. Zwei weitere Schlafzimmer im oberen Stockwerk haben jeweils ein eigenes Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick.

Gästewohnung -> 27 m²
Diese bietet totale Privatsphäre und besteht aus einem geräumigen Schlaf- und Wohnbereich mit Kochnische, Badezimmer und privatem Terrassenbereich.

Außenbereich
Das Grundstück bietet ideale Möglichkeiten und ist durch das Doppeltor zugänglich. Gemütliche Sitzecken und Bereiche laden zum Entspannen ein. Das Anwesen ist von großen Bäumen und farbenfrohen Gärten umgeben.

Der Poolbereich beherbergt einen Salzwasserpool (50 m²), ein Infinity-Whirlpool und eine Terrasse mit ungehindertem Meerblick, was das Highlight ist.

Ökologischer Fußabdruck
Das Anwesen wird von Photovoltaik profitieren, die bald angeschlossen und voll funktionsfähig sein wird. Sie wird voraussichtlich eine jährliche Leistung von ca. 18.000 kWh erzeugen, was etwa 85-90% des gesamten jährlichen Stromverbrauchs entspricht.

Vermietungsprojekt
Diese Villa mit Meerblick gehört zweifellos zu den schönsten ihrer Art. Sie bietet eine Welt der Ruhe mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und separate Unterkünfte für große Familien.

Derzeit wird die Villa nicht vermietet, aber aufgrund ihrer Lage und besonderen Merkmale wäre sie ein rentables Vermietungsprojekt. Schätzungen nach sind jährliche Renditen von über 6% realistisch erzielbar.

Hat diese kretische Villa Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns! Lage: Kokkino Chorio, ein malerisches Dorf der Region Apokoronas, ist ein wahrhaft bezaubernder Ort auf Kreta. Umgeben von atemberaubender Natur und majestätischen Berglandschaften bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher in ihren Bann zieht.

Die Region ist bekannt für ihre unberührte Schönheit und ihre traditionellen kretischen Dörfer. Kokkino Chorio ist keine Ausnahme. Mit seinen charmanten gepflasterten Straßen und den typisch weißen Häusern strahlt das Dorf einen authentischen, rustikalen Charme aus.

Die Gegend ist von üppigem Grün umgeben, mit Olivenhainen und Zitrusbäumen, die sanft im mediterranen Wind wiegen. Die unberührte Natur lädt zu Erkundungstouren ein, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Küste von Kokkino Chorio ist ebenfalls ein wahrer Genuss. Mit ihrem kristallklaren türkisblauen Wasser und den abgelegenen Stränden bietet sie eine ruhige Oase für Entspannung und Erholung. Ob Sie sich in der Sonne aalen, im glitzernden Wasser schwimmen oder einfach nur den spektakulären Sonnenuntergang über dem Meer beobachten möchten, Kokkino Chorio hat all dies zu bieten.

In der Nähe gibt es auch einige historische Stätten und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt. Von antiken Ruinen bis hin zu traditionellen Klöstern und charmanten Dorfkirchen gibt es viele Möglichkeiten, die reiche Geschichte und Kultur dieser Region zu erkunden.

Kokkino Chorio ist ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe, natürliche Schönheit und authentisches kretisches Flair bietet. Ob Sie nach einem erholsamen Urlaub oder nach neuen Abenteuern suchen, diese Region wird sicherlich bleibenden Eindruck hinterlassen.

--- Entfernungen ---
- Strand: 4 km
- Dorfzentrum: 2,8 km
- Einkaufen: 2,8 km
- Gastronomie: 2,8 km
- Stadt (Chania): 27 km
- Krankenhaus (Chania): 26 km
- Hafen (Souda): 19,5 km
- Flughafen (Chania): 35,2 km
- Flughafen (Heraklion): 185 km

Ausstattung: - Blick auf das Meer und weiße Berge ✔️
- Beheizter Salzwasser-Pool (50 m²) ✔️
- Infinity Whirlpool/Jacuzzi ✔️
- Angelegte Gärten ✔️
- Landschaftsgärten ✔️
- Vielfalt an lokalen Bäumen ✔️
- Automatisches Bewässerungssystem ✔️
- Wasserspeichertank ✔️
- Outdoor-Küche & Grillbereich ✔️
- Pergolen ✔️
- Klimaanlagen in allen Bereichen ✔️
- Alarmanlage ✔️
- Internetzugang ✔️
- Satellitenfernsehen ✔️
- Telefonanschluss ✔️
- Zentrale Fußbodenheizung und -kühlung ✔️
- Autonome Heizung pro Etage ✔️
- Solar-Warmwasserbereiter ✔️
- Energieklasse: C ✔️
- Isolierung ✔️
- Doppelverglasung ✔️
- Kamin ✔️
- Holzofen ✔️
- Einbauküche ✔️
- Einbauschränke ✔️
- Haushaltsgeräte ✔️
- Garage, derzeit als Abstellraum genutzt (18 m²) ✔️
- Hauswirtschaftsraum ✔️
- Waschküche✔️
- Abstellraum ✔️
- Gästezimmer ✔️
- Separates Büro / Werkstatt ✔️
- Keller ✔️
- Ferngesteuertes Einfahrtstor ✔️
- Abschließbares Tor ✔️
- Umzäunt ✔️
- Steinmauern ✔️
- Überdachter Parkplatz ✔️
- Garage ✔️
- Sehr guter Zustand ✔️ Sonstiges: Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Ausstattung und ihre besondere Lage aus. Mit einer Hauptresidenz und einer separaten Gästewohnbereich bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein großer beheizter Pool, Jacuzzi, schön angelegte Gärten, Terrassen mit ungestörtem Ausblick und ein gemütlicher Außenbereich. Die Immobilie ist von Bäumen umgeben und bietet viel Privatsphäre.

Auch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit ist erwähnenswert, ob als Dauer-Residenz, Ferienhaus oder als touristisch gewerbliche Immobilie, Sie haben die Wahl.

Derzeit wird die Villa nicht vermietet, aber aufgrund ihrer Lage und besonderen Merkmale wäre sie ein rentables Vermietungsprojekt. Schätzungen nach sind jährliche Renditen von über 6% realistisch erzielbar.

Diese exklusive Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, dieses vollends zu genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Vassilia Tsoufianis
Tel.: +49 (0)173 2172804
Mobil +170 189 2790

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