MODERNES EIGENSTÄNDIGES REIHEN-ECKHAUS IN EINEM ARCHITEKTEN-ENSEMBLE MIT TRAUMBLICK ÜBER DAS MEER !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	N1280
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	35001
Ort	Theologos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	183 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N1280	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	35001
Ort	Theologos	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland	Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	183 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	230.000 €	Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einem Gesamtgrundstück von 1.053 m² auf einer Panoramalage zum Meer befindet sich der moderne Vierspänner, mit 2 Reiheneckhäusern als Typ A bezeichnend und 2 Reihenmittelhäuser als Typ B bezeichnend.

Architektonische puristische Linie, jedoch modern und durchdacht.

Hier Reihen-Endhaus ( Haus Typ A ):

Untergeschoss/Souterrain, ca. 58 m²:
Nutzraum unterhalb der Treppe, WC und ein großer einheitlicher Raum welcher Lichtdurchflutet ist aufgrund des Geländegefälles!
Kann beliebige Funktionen/Nutzungen übernehmen: Playroom, Gästezimmer, Homecinema, Mischnutzung, Hobbyraum, etc.

Erdgeschoss ca. 58 m²:
Offener großer Raum Wohn-/Essbereich mit Kamin mit direkter Anbindung des Außenbereiches. Desweiteren Küche- und Essbereich im hinteren Teil. Die innere Bewegung umfasst das Gebäude damit die Sicht und die Ausrichtung gewichtet wird. Moderne Line und Grundrissführung.

Obergeschoss ca. 58 m²:
3 geräumige Schlafzimmer mit je eigenem Balkon, 2 Bäder.

Dachterrasse ca. 12 m²:
In der Dachterrasse führt das Treppenhaus welches durch die großflächigen Glasöffnungen sich hervorragend belichten lässt.
Optimale Belüftung und natürlichen Beleuchtung des ganzen Hauses. Zugleich befindet sich odrt die Dachterrasse und es besteht optional die Möglichkeit der Anbringung einer Dachpergola mit Barbeque.
Eine wunderbare Lösung um die 360 Grad Traumaussicht zu genießen.

POOL, EINBAUKÜCHE SOWIE MÖBLIERUNG UND SONDEREINBAUTEN SIND OPTIONAL UND SIND NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN. Lage: Das Neubauobjekt mit 4 gehobenen Reihenhäusern befindet sich in der wunderschönen naturbelassenen und attraktiven Ortschaft Theologos, in der Präfektur Fthiotida, 1,5 Autostunden vom internationalen Flughafen von Athen.

Auf einer Hügellandschaft mit wunderschönen Weitblick zum Meer. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäusern die überwiegend als Ferienhäuser genutzt werden. Das Objekt liegt ca. 5 Autominuten von einer Ortschaft entfernt, mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsläden, Banken, etc. Die Anbindung zur Nationalstraße ist in ca. 15 Minuten erreicht.

Zugang zum Strand in ca. 250 Metern!

Ausstattung: In einem respektvollen gegenüber der Natur realisiertem Baukonzept, verfügt jedes Haus über Eigenständigkeit, Zugang und Aufenthaltsmöglichkeit welche mit einer Privatsphäre versehen ist.

Offe Gestaltung, Licht- und Luftdurchlässigkeit, sowie Schattenmöglichkeit bei starker Sonneneinstrahlung im Sommer.
Möglichkeit der eigenen Gartengestaltung.

Einige Merkmale:
-permanente unverbaute Panoramasicht zum Meer
-Abstellkammer
-Innere Treppen
-Alu Fenster- und Fenstertüren
-Zufahrt vom asphaltiertem Weg
-Kamin
-Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-sehr hell

POOL, EINBAUKÜCHE SOWIE MÖBLIERUNG UND SONDEREINBAUTEN SIND OPTIONAL UND SIND NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN. Sonstiges: Eine veräußerte Einheit wurde in einem Wohnmagazin veröffentlicht; die Bilder mit Möblierung stammen aus diesem Haus. Die zum verkauf angebotenen Häuser befinden sich im Stadium des erweiterten Rohbaus und können in spätestens 3 Monaten schlüßelfertig übergeben werden.

POOL, EINBAUKÜCHE SOWIE MÖBLIERUNG UND SONDEREINBAUTEN SIND OPTIONAL UND SIND NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN.

Noch sind Wünsche bezüglich der Ausstattung und der Materialauswahl möglich !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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