Eindrucksvolle Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf´s Meer und ca. 180 m² weiterer Bebauung!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I4389
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	46030
Ort	Arillas-Perdika
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	376 m²
Nutzfläche	376 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	950.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4389	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	46030
Ort	Arillas-Perdika	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	376 m²
Nutzfläche	376 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	950.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dreistöckige Villa mit Meerblick in Arillas Perdika
mit ca. 376 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 500 m² großen Grundstück mit freiem Blick auf das Ionische Meer, Korfu, Paxos-Antipaxos und den Berg Perdika im Hintergrund zu verkaufen.

Das Anwesen bietet einen 360-Grad-Blick und liegt auf einem Eckgrundstück mit drei umliegenden Straßen.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss 128 m², 1. Obergeschoss 85,50 m², 2. Obergeschoss 76,50 m², Dachgeschoss 85,50 m² mit großen Veranden 90 m² und geschlossener Garage 40 m².

Es verfügt über drei Schlafzimmer (1 Hauptschlafzimmer), drei Badezimmer, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und einen Parkplatz (1 in einem geschlossenen Bereich). Das Gebäude wurde 2008 erbaut.

Inklusive:
- Fundamenterdung.
- Vorinstallation für Photovoltaik- und Windkraftanlagen.
- Vorinstallation einer zentralen Staubsaugeranlage.
- Vorinstalliertes Überwachungssystem mit 20 Kameras.
- Vorinstallation für ein Callcenter.
- Internetanschlüsse in allen Zimmern und allen Bereichen auf allen Ebenen.
- Satelliten-TV-Anschlüsse in allen Zimmern und im Wohnzimmer.
- Telefonanschlüsse in allen Zimmern und im Wohnzimmer.
- Sicherheitsleuchten in allen Bereichen (fest installiert).
- Wiederaufladbare, tragbare Sicherheitsleuchten mit Einbaumontage.
- 5 DAIKIN-Klimaanlagen in allen Bereichen mit integrierter Installation.
- Raum für Computerraum - Raum für Fitnessraum - Raum für Büro.
- 2 Abstellräume.
- Geschlossene Garage für 2 Autos.
- Steinverkleidete Wände, geflieste Böden.
- Vorinstalliertes System für einen Zentralcomputer zur Steuerung der Kameras, der Soundanlage und des Projektors auf der Veranda.
- Traditioneller Kamin im Hauptwohnzimmer.
- Freier Blick von allen Ebenen, allen Etagen, vorne zum Meer und hinten nach Perdika.
- 300-Liter-Boiler.
- Platz für einen großen Swimmingpool vorhanden.
- Möglichkeit für weitere 180 m² Bebauung vorhanden. Diese Aussage ist vom Eigentümer getätigt; hierzu können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Perdika liegt in den westlichen Ausläufern des Parga-Gebirges, etwa 15 km südlich von Igoumenitsa, auf einer Höhe von 230 m.
Schwimmen Sie im kristallblauen Wasser des Ionischen Meeres an den Stränden von Perdika.
Strände von Weltruhm und unbeschreiblicher Schönheit wie Karavostasi und Agia Paraskevi.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 300
- Zustand : Gestrichen, Möbliert
- Nutzung : Ferienhaus, Kapitalanlage, Gewerblich nutzbar, Touristische Vermietung
- Zusätzlich :Luxus
Ausstattung :
- Meeresweitsicht
- Spielzimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Eck
- Luftig
- Balkonfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Innentreppe
- Aussicht
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwest
- Zugang: Asphalt
- Fassade
- Fliegengitter
- Dachboden
- Kamin
- Verglasung: Doppelverglasung
- Bodenbelag: Fliesen
- Hell Sonstiges: Einzigartiges Anwesen mit atemberaubendem Blick auf das gesamte Ionische Meer. Empfohlen als dauerhaftes Ferienhaus, aber auch als Anlageobjekt in Arillas Perdikas.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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