Hübsches Haus in einfachem Stil mit schönem Außenbereich und Meeresblick, atemnah an Strand gelegen

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4384
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20006
Ort	Vrachati - Vocha
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	108 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4384	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	20006
Ort	Vrachati - Vocha	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	108 m²	Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Nur 70 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Gegend in Vrachati, steht eine Wohnung im Hochparterre auf einem 400 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 108 m² zur Verfügung (88 m² Haupthaus und 20 m² Nebenräume mit Abstellräumen und WC neben dem Grill).

Das Haus wurde 2025 komplett renoviert und frisch gestrichen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Es ist hell, luftig und sonnig mit östlicher Ausrichtung und Offenheit verfügt es über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Küche und Wohnzimmer sowie 1 Parkplatz im Freien.
Es zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer und die Bauqualität aus: Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fliegengittern, Schall- und Wärmedämmung, autonome Heizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Heizkörper, Drehstrom und Wasseraufbereitungssystem für höchste Nutzungsqualität.

Die Außenbereiche sind ideal für Entspannung und Gastfreundschaft, mit einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und das Grün, einem gepflegten Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung sowie einem organisierten Grillplatz mit eigener Infrastruktur.

Das Anwesen bietet Sicherheit und Komfort da es über eine Sicherheitstür, Alarmanlage und behindertengerechtem Zugang/Rampe verfügt.
Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: 200 m von einem Supermarkt, 1.100 m von einer Schule, 11 km von Korinth und 128 km vom Flughafen. Ich

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Die einzigartige Lage besticht durch ihre Nähe zum Strand, nur 70 Meter vom Strand entfernt, direkten Zugang zum Meer und ist somit ideal für alle, die ein Urlaubsziel oder einen dauerhaften Wohnsitz mit Meeresbrise suchen.

Die Nähe zum Strand und zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie einer Schule (1.500 m), einem Supermarkt (900 m) sowie die gute Anbindung an die Stadt (10 km) und den Flughafen (124 km) tragen zu einem hohen Komfort und Komfort im Alltag bei.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
-- Meerblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Energie Klasse D
-- Balkon
-- Garten
-- Abstellraum
-- Sicherheitstür
-- Alarmanlage
-- Doppelisolierverglasung
-- Grill
-- Automatische Bewässerung
-- Rasen
-- Landhaus
-- Hell
-- Fassade
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Frisch gestrichen
Landhausblick
Wärmepumpe Sonstiges: Eine ideale Wahl als Haupt- oder Ferienwohnsitz, aber auch als Investitionsvorschlag dank der hervorragenden Lage, dem direkten Zugang zum Meer und dem vorbildlichen Zustand der Immobilie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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