Schicke helle 2 Zi.-Whg. mit Loggia, gut vermietet, mit Weitblick u. Lift vom 7 OG. 2010 renoviert!

PropNo	D4364
Immotip24	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	82178
City	Puchheim
Country	Germany
Floor	7
Living area	52 sqm
Usable area	57 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	8
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	295.000 €
External commission	Provisionsfrei, von Privat
Currency	€

PropNo	D4364	Immotip24	Yes
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	82178	City	Puchheim
Country	Germany	Floor	7
Living area	52 sqm	Usable area	57 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	8
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	295.000 €
External commission	Provisionsfrei, von Privat	Currency	€

Property description Die sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen und doch nicht abgeschiedenen Lage von Puchheim, mit einem schönen Weitblick vom 7 Stockwerk !

Der Wohlfühlcharakter ist spürbar durch den durchdachten Schnitt und die der ganzen Wohnung umfassenden Loggia.Die geräumige Wohnung mit der nach Osten ausgerichteten Loggia ist mit einem modernen Lift erreichbar. Die Zimmer haben beide Loggiazugänge. Der Schnitt ist sehr funktional, Flur quadratisch geschnitten, Bad und Küche sind entsprechend der Wohnungsgröße Dimensioniert.

Bei der Wohnung wurden im September 2010 folgendes renoviert:-neue Fußbodenbeläge-komplett neues BAD/WC-neue elektrische Sicherungen, Stecker, Schalter-neue Einbauküche- neue Innentüren und weitere Details.Im Kellerraum befinden sich Abstellraum, Trockenraum und sonstige Funktionsräume.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.10.2031
Final energy demand: 121.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas

Location: In einer begehrten und ruhigen Lage von Puchheim liegt die sonnendurchflutete Etagenwohnung. Die Verkehrsanbindung nach München und Fürstenfeldbruck ist sehr gut.Puchheim-Bahnhof liegt am westlichen Stadtrand von München und weißt eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte und Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schulen sind vorhanden. In der näheren Umgebung sind viele Naherholungsgebiete.Ideale Verkehrsanbindung durch die S8 (Puchheim-Bahnhof), die Autobahnen A8 (Stuttgart) und A99 (Westtangente) sowie die Buslinie 830 die zu denS Bahnstationen hinführen.

Equipment: -Wohnung wurde im September 2010 umfassend renoviert und seitdem vermietet.

-Die GAS Zentralheizung wurde 2013 komplett erneuert.

-Nebenkosten ca. 180,- € /mtl.

-Kaltmiete 749 € / mtl. Kann ab 2026 erhöht werden.

-Wohngeld ca. 215,- € / mtl.

-Wohneinheiten: 88

LIFT!!!
• große sonnige überdachte Guten-Morgen-Loggia
• modernes Badezimmer
• weiße Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, großer Spüle und großem Kühlschrank
• Parkett im Wohnzimmer
• helle Laminatböden
• Rauchmelder
• Kabelanschluss möglich
• elektrischer Türöffner mit Sprechanlage
• eigene Waschmaschine (schmal) kann im Bad aufgestellt werden
• gemeinschaftlicher Wasch- und Wäschetrockenraum
• Radlkeller
• Spielplatz
• Heizanlage erneuert Others: VON PRIVAT ! Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Helle, von Sonne und Licht durchflutete Räume mit moderner Ausstattung und klare, zweckmäßige und zeitgemäße Architektur zeichnen diese chice, 1972 erbaute 2-Zimmer-Wohnung im siebten Stockwerk (7.OG) mit LIFT!! und einer riesigen Loggia in einer gepflegten Wohnanlage in dem beliebten Wohngebiet im Norden Puchheims und ruhiger Lage aus.

Ein durchdacht konzipiertes Domizil mit ca. 52 m² Wohnfläche, sonniger Guten-Morgen-Loggia und praktischem Wohn-/Essbereich vor der Küche, , einem chicen weißen Badezimmer mit Wanne und einer komplett ausgestatteten weißen Einbauküche.

BLICK INS WEITE ist genügend Stellfläche für einen großen Schrank, ein großes Doppelbett und für einen gemütlichen Ruhebereich. Auch von hier betreten Sie die große Loggia mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Relaxen Sie in dem chicen weißen Bad mit modernen Sanitärgegenständen in einer großen Schaumwolke oder duschen Sie sich für den Tag fit.

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Mr. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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