Freistehendes Einfamilienhaus mit klaren Linien und Natursteindekors nahe am Meer und an Patras!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4362
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26504
Ort	Niforeieka - Achaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	238 m²
Nutzfläche	238 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4362	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26504	Ort	Niforeieka - Achaia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	238 m²	Nutzfläche	238 m²
Grundstücksgröße	430 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Niforaika, Achaia, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt, liegt ein Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit Funktionalität verbindet und die ideale Balance zwischen dauerhaftem Wohnsitz und Investitionsmöglichkeit bietet.

Der erste Eindruck ist beeindruckend: klare Linien, Steindetails und ein komplett eingezäunter Außenbereich von 430 m². mit geschlossenen und offenen Parkplätzen und komfortablen Terrassen für jede Stunde des Tages.

Im Hochparterre und im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung von 161 m². Der Empfangsbereich ist hell und komfortabel, mit einem großen Wohnzimmer ausgestattet mit Energiekamin.
Es ist mit dem Esszimmer und der modernen Küche verbunden, die mit Einbaugeräten und einer Erdgasanlage mit Lecksensoren ausgestattet ist.

Die drei Schlafzimmer verfügen über Balkone und sind modern eingerichtet, während die beiden Badezimmer mit modernen Materialien und eleganten Details gestaltet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine völlig unabhängige Wohnung von 54 m² mit eigenem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, direktem Zugang zum überdachten Parkplatz, Badezimmer und Doppelisolierverglasung zur Energieeinsparung.
Ideal für die Unterbringung von Verwandten, zur kurzfristigen Vermietung oder als stabiles Einkommen durch Vermietung.
Zusätzlich gibt es einen unterirdischen Lagerraum von 25 m².

Das Haus wurde 2015 mit hohen Energieeffizienzstandards (A+-Zertifikat) gebaut.
Es verfügt über Wärmedämmung, Schallschutz, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischen Trennungen in der Wohnung, elektrische Rollläden, Solarenergie, autonome Ölheizung und Klimaanlage.

Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Aufzeichnungskameras.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage vereint Privatsphäre und Komfort: nur 3,4 km von Kato Achaia, 33 km von Patras, 11 km vom Flughafen Araxos, 7 km vom Gesundheitszentrum und 45 km vom Hafen von Kyllini entfernt. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Markt und ein Supermarkt, was das Anwesen ideal für Familien macht.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Internet
-- Energie Klasse A +
-- Balkon
-- Garten
-- Zaun
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Sicherheitstür
-- Alarmanlage
-- Solaranlage
-- Doppelverglasung
-- Innentreppe
-- Grill
-- Rasen
-- Eckgrundstück
-- Landhaus
-- Asphaltzugang
-- Hell
-- Fassade
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Blick auf die Landschaft
-- Geschützte Veranda Sonstiges: Ob als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hoher Rendite und Potenzial für ein Goldenes Visum, dieses freistehende Haus ist ein seltenes Angebot in West-Achaia. Ferienhaus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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