Stilvolle und elegante Stadt-Wohnung mit architektonischer Harmonie nahe des Zentrums von Nafplion!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4356
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4356	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21100	Ort	Nafplio
Land	Griechenland	Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	112 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	270.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Nafplio entfernt steht eine elegante, 112 m² große Wohnung zum Verkauf, die eine hervorragende Lage, funktionale Raumaufteilung und hohe Wohnqualität vereint.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer der bezauberndsten und zeitlos attraktivsten Gegenden Griechenlands wohnen oder investieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten und sorgfältig gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich dem Besucher ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, das Wärme und Komfort ausstrahlt und sich ideal für Momente der Entspannung, Gastfreundschaft und Familienfeiern eignet.
Die separate Küche ist komfortabel und funktional und bietet sowohl die Möglichkeit zur täglichen Nutzung als auch zum kulinarischen Genuss in einem gut organisierten Umfeld.
Die Immobilie verfügt über drei geräumige, helle und luftige Schlafzimmer mit Einbauschränken, die komfortable Bereiche zum Entspannen und für Privatsphäre bieten.
Ein komplettes Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität für alle Bewohner.
Die großen Öffnungen rund um die Wohnung lassen natürliches Licht in jeden Raum und verstärken das Gefühl von Freiheit und Komfort.
Zwei geräumige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ideale Ecken zum Kaffee- oder Abendessen mit Aussicht und Licht.

Die Wohnung verfügt über eine autonome Ölheizung mit eigenem Boiler, Aluminiumrahmen mit Fliegengittern für hervorragende Wärmedämmung und Schutz, einen Boiler für Warmwasser rund um die Uhr sowie einen offenen Parkplatz, der den Alltag erleichtert.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage der Immobilie ist ein weiterer wichtiger Vorteil, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nafplio befindet und einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen historischen Sehenswürdigkeiten bietet.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und Nahe der Altstadt von Nafplio.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Ausstattung: -- Energieklasse Kategorie D
-- Klimaanlage
-- Sicherheitstür
-- Schöne Aussicht
-- Kamin
-- Spielzimmer
-- Doppelverglasung
-- Zufahrt über asphaltierte Straße
-- Doppelseitige Ausrichtung
-- Fassadenausrichtung
-- Fliesen: 2-Zonen-Klimaanlage
-- Aluminium-Fenster
-- Sehr guter Zustand Sonstiges: Die Wohnung ist die ideale Wahl als Hauptwohnsitz oder als Ferien- oder Investitionslösung in einer der charmantesten Städte des Peloponnes.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu besitzen, das hochwertige Bauweise mit einer privilegierten Lage und hoher Ästhetik verbindet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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