Traditionelles renoviertes Natursteinhaus mit Panoramablick auf die Berge und die grüne Landschaft!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4342
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24006
Ort	Aetos-Messinien
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	92 m²
Grundstücksgröße	136 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	170.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4342	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24006	Ort	Aetos-Messinien
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	92 m²	Nutzfläche	92 m²
Grundstücksgröße	136 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Kaufpreis	170.000 €	Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses komplett renovierte, 92 m² große Natursteinhaus in Aetos, Messenien unterstreicht die traditionelle Architektur der Region durch eine sorgfältige, moderne Renovierung, die 2021 abgeschlossen wurde.

Das Haus steht auf einem 136 m² großen Grundstück und bietet ein Zwischengeschoss, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, einen 38 m² großen Kellerraum, 42 m² große Innenhöfe und einen 18 m² großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge und die üppige Landschaft.

Im Inneren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Kamin für wohlige Wärme im Winter und eine beeindruckende Eichenküche mit Holzarbeitsplatte und Einbaugeräten – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Das 18 m² große Haus bietet eine herrliche Aussicht auf die Berge und die üppige Landschaft.
Das über eine Holztreppe erreichbare Zwischengeschoss bietet einen charmanten, stimmungsvollen Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über neue Sanitär- und Elektroinstallationen, Drehstrom, eine vorinstallierte Alarmanlage und ein doppeltes Wasserfiltersystem für hervorragende Trinkwasserqualität. Heiz- und Kühlbedarf werden durch eine autonome Ölheizung (Kiturami-Brennwertkessel), einen Kamin und eine 24.000 BTU Inverter-Klimaanlage gedeckt.

Das Dach besteht aus Keramikziegeln, ist gedämmt und wasserdicht, während ein Velux-Fenster für Tageslicht sorgt und das großzügige Raumgefühl verstärkt. Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Holzböden, Einbauschränke und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Anwesen Charakter.

Der 36 m² große Innenhof ist mit weißem Kavala-Marmor gepflastert – perfekt für Sommermahlzeiten oder entspannende Momente –, während die elektrostatisch lackierten Metallgeländer mit Handläufen aus Kastanienholz mit der Steinstruktur harmonieren und die traditionelle Ästhetik vervollständigen.

Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Lage bietet Ruhe und Lebensqualität mit einfachem Zugang zum Marktplatz, Tavernen, Supermärkten und grundlegenden Annehmlichkeiten.

Das Meer ist nur 17 km entfernt, Kyparissia 20 km, Kalamata 40 km und der Flughafen 35 km.
Mit seiner östlichen Ausrichtung und der natürlichen Umgebung ist das Haus ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Ausstattung: - Kamin
- Balkon
- Klimaanlage
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Loft
- Steinhaus
- Bergblick
- Zufahrt über Asphaltstraße
Holzböden
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Die Immobilie wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Ferienhaus als auch als touristische Investitionsmöglichkeit, da es Tradition, Komfort und Funktionalität vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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