Wunderschöne 143m² Wohnung in privilegierter Lage mit Blick auf die historische Burg und das Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4341
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	143 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4341	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	24100
Ort	Kalamata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	143 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese 143 m² große, ebenerdige Wohnung in Kalamata befindet sich in privilegierter Lage mit freiem Blick auf die historische Burg, die Stadt und das Meer.

Die 2003 erbaute und 2012 fertiggestellte Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und den Komfort, den sie in jeder Hinsicht bietet.

Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung ist hell und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene, funktionale und geräumige Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das den Alltag mit der grenzenlosen Aussicht verbindet.

Die große Veranda lädt zum Entspannen und Genießen der Landschaft ein.

Ein Parkplatz unter dem Gebäude sorgt für praktische Nutzung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine autonome Ölheizung, eine Klimaanlage im gesamten Gebäude, ein neu installierter Dreifach-Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und ein 11 m² großer Abstellraum steigern die Wohnqualität zusätzlich.

Die Wohnung wird mit Einbaukochfeldern und Backofen in der Küche geliefert.

Die Lage in einem ruhigen Viertel verbindet Ruhe mit einfachem Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage ist von strategischer Bedeutung: Nur 500 Meter vom Stadtzentrum Kalamatas entfernt und in fußläufiger Entfernung zu Schulen, der Universität, Supermärkten, dem Markt, Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Strand, das Krankenhaus und der Flughafen.
Der unmittelbare Zugang zu Parks und Erholungsgebieten macht den Alltag noch angenehmer.

Kalamata ist eine Stadt, die ein modernes urbanes Umfeld mit der Authentizität Messeniens verbindet.
Sie ist bekannt für ihre lebhafte Strandpromenade, kulturelle Veranstaltungen wie das Internationale Tanzfestival und ihr vielfältiges gastronomisches Angebot.

Messenien ist mit seinen bezaubernden Landschaften, preisgekrönten Stränden, seiner reichen Geschichte und seiner berühmten Küche eines der aufstrebenden Reiseziele im Mittelmeerraum.

Entfernung zum Meer: 3 km
Entfernung zum Ort: 500 m
Entfernung zum Flughafen: 12 km

Ausstattung: - Meerblick
- Klimaanlage
- Kamin
- Aufzug
- Balkon
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Doppelverglasung
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt über asphaltierte Straße:
- Doppelte Ausrichtung:
- Fliesen:
- Aluminium-Fenster:
- Hervorragender Zustand:
- Blick auf die Stadtlandschaft Sonstiges: Diese Wohnung stellt nicht nur eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften oder Ferienaufenthalt, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial durch Kurzzeitmiete.
Sie verbindet Komfort mit Ästhetik, Ruhe mit Stadtanbindung und Panoramablick mit Funktionalität.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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