Komplett eingerichtete Loftwohnungen hoher Ästhetik in praktischer Lage von Patras.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4340
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	26222
Ort	Patra
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4340	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	26222
Ort	Patra	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Nur 120 Meter von der Küste entfernt befinden sich 4 unabhängige, voll möblierte Loft-Wohnungen zur Verfügung, die das Ergebnis einer sorgfältigen Umwandlung von Gewerbeflächen in moderne, ästhetisch anspruchsvolle Wohnungen sind.

Jede Wohnung hat eine Gesamtfläche von 51 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit TV, offene Küche mit Essbereich, Bad und Balkon, Loft: Schlafzimmer mit offenem Grundriss, Stauraum und zweitem Badezimmer.

Der architektonische Ansatz verbindet die Reinheit minimalistischen Designs mit dem schlichten Boho-Stil und schafft so eine Atmosphäre, die moderne Eleganz mit der Wärme natürlicher Materialien und besonderen dekorativen Akzenten in Einklang bringt.

Die interne Holztreppe fungiert sowohl als funktionales als auch als ästhetisches Element, während die großen Bereiche mit natürlichem Licht den luftigen Charakter der Räume unterstreichen.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen 34 m² großen Keller mit direktem Zugang von der Küche, ideal für Lagerräume oder zur Mehrfachnutzung.

Pluspunkte: 4 verfügbare Wohnungen, Entfernung nur 120 m vom Meer,

Komplette Renovierung – Umwandlung in eine Residenz im Boho-Stil mit einzigartiger ästhetischer Identität, zwei Badezimmer in jeder Wohnung, Kellerraum von 34 m². Berechtigung für Golden Visa Preis: 250.000 € pro Residenz.

Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine strategische Lage am Meer, modernes Boho-Design und absolute Kompatibilität mit dem Golden Visa-Programm kombiniert.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Entfernung zum Meer: 120 m
Entfernung zu Verkehrsmitteln: 250 m
Entfernung zum Marktplatz: 300 m
Entfernung zum Flughafen: 240 km

Patras, die drittgrößte Stadt Griechenlands, liegt malerisch am Golf von Patras und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Erbe und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Stadt ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Westen des Landes und verbindet auf einzigartige Weise Geschichte mit Moderne.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, im Herzen der Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, traditionelle Tavernen sowie moderne Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Nähe zu Universitäten, Schulen, Kliniken und allen städtischen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Investoren.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hafen von Patras bietet regelmäßige Fährverbindungen nach Italien und zu den Ionischen Inseln, während der Anschluss an das nationale Straßennetz schnelle Verbindungen nach Athen, Korinth oder Pyrgos ermöglicht. Auch der neue Autobahnring verbessert die Erreichbarkeit deutlich.

Darüber hinaus ist Patras bekannt für seinen Karneval, das Apollo-Theater, das archäologische Museum sowie die beeindruckende Brücke Rio-Antirrio – eine der längsten Schrägseilbrücken Europas – die das Festland mit Mittelgriechenland verbindet.

Ob als fester Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt: Diese Lage bietet urbanes Flair in direkter Nähe zum Meer, kulturelle Vielfalt und eine lebenswerte Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Ausstattung: - Klimaanlage
-- Internet
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Energie Klasse Kategorie A
-- Sicherheitstür
-- Doppelisolierverglasung
-- Innentreppe
-- Ecke
-- Asphaltzugang
-- Fassade
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- In Planung
-- Blick auf die Stadtlandschaft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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