Klassisch-mediterrane 565 m² Luxusvilla in Traumhafter Lage mit Panoramablick, Außenpool und Garten.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4333
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Kranidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	565 m²
Nutzfläche	565 m²
Grundstücksgröße	4.200 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.800.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4333	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21300	Ort	Kranidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	565 m²	Nutzfläche	565 m²
Grundstücksgröße	4.200 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.800.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Auf dem höchsten Punkt eines üppigen Hügels mit beeindruckendem Panoramablick auf den Argolischen Golf, inmitten von nach Lavendel duftenden Olivenbäumen, antiken Monumenten und Bergpfaden, steht diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf.

Das Anwesen befindet sich an der Ostküste des Peloponnes in der Nähe von Porto Heli und zeichnet sich durch einen klassisch mediterranen Stil aus, der die beeindruckende Umgebung optimal zur Geltung bringt und atemberaubende Ausblicke aus jedem Blickwinkel bietet.

Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 565 m² und verteilt sich auf zwei Gebäude (227,22 m² Haupt- und 31,24 m² Nebenfläche). Das Hauptgebäude (Gebäude 1) erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss, wo sich der Haupteingang befindet, befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und eine halbseparate Küche.
Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im 1. Stock befinden sich 2 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und komfortablen Veranden mit freier Aussicht.
Im Untergeschoss, das aufgrund der Neigung des Geländes das Erdgeschoss bildet, befinden sich Nebenbereiche wie Abstellräume, Waschküche, Garderoben, Fitnessraum und eine geräumige Garage für 3 Autos.

Auf derselben Ebene befindet sich außerdem eine unabhängige Wohnung, die sich als Gästehaus oder Angestelltenzimmer eignet.

Die Ebenen sind intern durch einen Aufzug miteinander verbunden. Gebäude 2 erstreckt sich über 2 Ebenen.
Die 1. Ebene besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie einem Badezimmer.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zur Poolebene und zum bepflanzten Innenhof.

Die 2. Ebene besteht aus 2 Hauptschlafzimmern mit eigenem Bad und einem kleinen Abstellraum.
Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum angelegten Garten.
Der Zugang zur Residenz erfolgt über eine städtische Asphaltstraße.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Erwähnenswert ist auch, dass sich in der weiteren Umgebung und in unmittelbarer Nähe ultra-luxuriöse, leicht touristisch erschlossene Anlagen befinden, die außergewöhnliches Prestige, Luxus und einzigartige Dienstleistungen bieten und den Aufenthalt noch angenehmer und besonderer machen.

Beispielsweise befindet sich die Residenz 2 km von den wunderschönen Spitzenstränden der Gegend, 6 km vom kosmopolitischen Portocheli, 7 km von einem im Bau befindlichen professionellen Golfplatz und 200 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.
Bei den oben genannten Entfernungsangaben ist auch die gute Erreichbarkeit der wunderschönen, malerischen Inseln Spetses und Hydra zu berücksichtigen.

Portoheli ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre und luxuriösen Annehmlichkeiten. Es bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften und bewahrt gleichzeitig seinen traditionellen Charme.

Spetses mit seiner reichen Geschichte und traditionellen Architektur ist ein perfektes Ziel für Tagesausflüge. Hydra, bekannt für seine Villen und künstlerischen Veranstaltungen, fügt der Vielfalt der Erlebnisse, die man in der Gegend genießen kann, eine weitere Dimension hinzu.

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Aufzug
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Gute Aussicht
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Marmorböden
- Holzböden
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Hervorragender Zustand
- Blick auf die Natur

Nähe:
- Kirche
- Bank
- Tankstelle
- Grundgeschäfte Sonstiges: Das Grundstück ist eingezäunt und sehr schön mit Kopfsteinpflasterwegen, ebenen Formationen mit Steinzäunen angelegt und mit Zierpflanzen und Bäumen bepflanzt. Im nördlichen Teil, wo sich der Eingang zum Grundstück befindet, gibt es ein ferngesteuertes Tor und ausreichend Parkplätze.

Ein Blickfang ist der Infinity-Pool mit dem wunderbaren, unverbaubaren 180°-Blick, der uns die Möglichkeit bietet, die grünen Hügel, Portocheli und Spetses bis in die Tiefen des Argolischen Golfs zu genießen.

Die mediterrane Architektur, die ruhige, grüne Landschaft, der farbenfrohe und schlichte, liebevoll gestaltete Garten in Kombination mit dem wunderbaren, unverbaubaren Blick sind sicherlich Elemente, die selbst die anspruchsvollsten Ansprüche erfüllen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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