Großzügiges Einfamilienhaus mit atemberaubenden Panoramameerblick in der schönen Gegend von Loutraki!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4329
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20300
Ort	Loutraki-Perachora
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	136 m²
Grundstücksgröße	2.500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4329	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	20300
Ort	Loutraki-Perachora	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	136 m²	Grundstücksgröße	2.500 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche dreistöckige Einfamilienhaus (Souterrain/Hochparterre und 1. Obergeschoss) befindet sich auf einem seltenen, flachen und privilegierten Grundstück von 2.500 m² in Loutraki und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge und die grüne Umgebung.
Das 136 m² große Haus besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.

Es ist hell, luftig und sonnig und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang einen herrlichen Ausblick bietet. Im Innenbereich befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine komfortable Küche, zwei Wohnzimmer und funktionale Abstellräume.

Im Außenbereich erwarten Sie großzügige Veranden für ungehinderten Ausblick und ein gepflegter Garten mit Bäumen und automatischer Bewässerung – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Anwesen bietet 4 Außenparkplätze und liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für einen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz.
Erbaut im Jahr 2012, in gutem Zustand, mit Fliesenböden und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, verfügt es über einen energieeffizienten Kamin und eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten: autonome Heizung mit Strom, Heizoption pro Etage, zentrale Klimaanlage mit Lüftung für konstante Luftqualität, Solarwarmwasserbereiter, Wärmedämmung und Schalldämmung für Komfort das ganze Jahr über.

Darüber hinaus werden eine Sicherheitstür, Alarmanlage, Überwachungskameras, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Dreiphasenstrom und Elektrogeräte ohne gemeinsame Kosten angeboten.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Region Perachora, nur wenige Kilometer oberhalb des beliebten Kurorts Loutraki im Nordosten der Halbinsel Peloponnes. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und das städtische Leben.

Loutraki ist überregional bekannt für sein Thermalbad, das Casino und seine wunderschöne Strandpromenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus Bergen, Meer und Kultur macht die Region zu einem gefragten Wohn- und Ferienort.

Perachora selbst liegt etwas erhöht und bietet herrliche Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama sowie auf das Meer in der Ferne. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Pinienwäldern und einer entspannten Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Region Loutraki–Perachora bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur, kultureller Vielfalt und Nähe zur Stadt – ein idealer Standort für alle, die Erholung, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solaranlage
- Doppelverglasung
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Ferienhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Doppelte Ausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Guter Zustand
- Blick auf die Naturlandschaft
- In der Nähe
- Grundgeschäfte Sonstiges: Ein komplettes Anwesen, das eine große Privatfläche von 2.500 m² mit einer komfortablen Residenz von 136 m² und einem einzigartigen Zugang zum Meer und den Bergen kombiniert – eine seltene Gelegenheit in Loutraki für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Urlaubsatmosphäre jeden Tag suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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