Luxuriöses Einfamilienhaus, 250m von einem privaten Strand mit Blick auf den Saronischen Golf!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4328
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	20004
Ort	Mikro Amoni - Solygeia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	232 m²
Grundstücksgröße	1.117 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4328	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	20004
Ort	Mikro Amoni - Solygeia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	232 m²	Grundstücksgröße	1.117 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	900.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im idyllischen Viertel Pefkali, auch bekannt als Amoni, nur 103 km von Athen und 250 m von einem nahezu privaten Strand entfernt, steht dieses luxuriöse, zweistöckige Einfamilienhaus (Hochparterre/Erdgeschoss und Souterrain/Ergeschoss) aus dem Jahr 2011 zum Verkauf.

Das Anwesen bietet von jedem Teil des Hauses aus einen Panoramablick und einen unverbaubaren 180°-Blick auf den Saronischen Golf.
Das Erdgeschoss (158 m²) verfügt über drei Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), ein Badezimmer, ein WC, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine Küche.

Das Souterrain (77 m²) bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohnbereich mit Stauraum.

Die Residenz bietet 2 offene Parkplätze, einen überdachten Grillplatz, einen Abstellraum und einen Garten mit automatischer Bewässerung und Bäumen. Sie liegt an einer Ecke, ist hell, luftig und nach Osten ausgerichtet.
Sie eignet sich ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz sowie als Kapitalanlage (Golden Visa).

Die Heizung/Kühlung erfolgt über Gebläsekonvektoren (Fan-Coil-Wärmepumpen), eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage.

Die Böden sind gefliest, es gibt Dreiphasenstrom und einen großen 45 m³ fassenden Wassertank.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: In einer attraktiven landschaftlichen Lage nur 250 m vom Strand entfernt, liegt dieses sehr gepflegte und vielseitige Anwesen.

Die Lage vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit: 850 m vom Strand Kalogerolimano, 750 m vom Strand Megalo Amoni, 13 km von Sofiko, 33 km vom Krankenhaus von Korinth und 132 km vom Flughafen.
Mikro Amoni bei Solyheia liegt nur einen Katzensprung von Athen und der Hauptstadt von Korinth entfernt und ist eine der schönsten Gegenden der Präfektur und des Peloponnes.

Es bietet eine große Vielfalt an Natur, da der Saronische Golf bläuliche und spitzenartige Strände bildet, von denen viele zum Schwimmen geeignet sind.

Die Region ist besonders mit Kiefern, einigen Olivenbäumen und Weinbergen begrünt.

Entfernungen:
Entfernung zum Meer: 200 m
Entfernung zum Ort: 13 km
Entfernung zum Flughafen: 132 km

Ausstattung: - Meerblick
- Strandnähe
- Garten
- Terrassen
- Kamin
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solaranlage
- Doppelverglasung
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Ecklage
- Ferienhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Hervorragender Zustand
- In der Nähe zum Strand Sonstiges: Der große Vorteil diese traumhaften Hauses (abgesehen davon, dass es nur 1h30min von Athen entfernt ist) ist, dass es neben einem ausgezeichneten Strand liegt, der aufgrund seiner Lage im Golf von Amoni fast immer ruhig ist.

Besonders hervorzuheben bei diesem Mehrfamilien-Haus ist die vielfältig gegebenen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen und Ihrer Familie, Freunden und Gästen eine Ruhe-Oase mit herrlichen Blick auf das Meer und der Naturlandschaft bietet.

Ob als Dauerwohn-Domizil, Ferienhaus und/oder die touristisch gewerbliche Nutzung, gepaart mit der wunderbaren Aussicht auf das Meer mit gegebener Privatsphäre und Sicherheit, runden diese Immobilie ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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