Neubau! 2 Villen aus Naturstein am Berghang, direkt am Meer mit Pool und unverbaubarem Meerblick!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4307
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23062
Ort	Neo Oitilo - Lakoniki Mani
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	249 m²
Nutzfläche	249 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4307	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23062
Ort	Neo Oitilo - Lakoniki Mani	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	249 m²
Nutzfläche	249 m²	Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Direkt am Meer!
In der Lakonischen Mani, am Berghang gegenüber dem malerischen Limeni, entstehen zwei Villen aus Stein und Licht. Jede Villa dominiert eine einzigartige Landschaft, die die wilde Schönheit der Berge, das tiefe Blau des Meeres und das goldene Sonnenlicht vereint.

Das Grundstück wurde aufgrund seiner Privatsphäre, der idealen Ausrichtung und der Möglichkeit, den Sonnenuntergang zu beobachten, ausgewählt.

Der Blick ist uneingeschränkt und unverbaubar und bietet einen 180-Grad-Meerblick. Jede Residenz erstreckt sich über ein eigenes, sanft abfallendes, 2.000 m² großes Grundstück mit einer Gesamtbaufläche von 249 m².

Das 134 m² große Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und mehreren Öffnungen zu den Außenbereichen, eine halbseparate Küche, die alle Sitzbereiche bequem bedient, zwei Schlafzimmer mit Meerblick, ein Badezimmer und ein WC.

Die 57,5 m² große erste Etage besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer privaten 41 m² großen Terrasse.

Das 57,5 m² große Untergeschoss umfasst das vierte Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Der vollständig angelegte Außenbereich umfasst zwei Sitzbereiche im Freien mit Pergolen an der Süd- und Ostseite sowie eine Wasserplattform im Freien an der Ostseite mit Blick auf den Sonnenaufgang.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Residenz ist leicht zu erreichen und liegt 280 Meter Luftlinie vom Meer und einem ruhigen Kieselstrand entfernt. Sie liegt außerdem 2 km von der nächsten Siedlung, 6 km von der Stadt Areopoli und 80 km vom Flughafen Kalamata entfernt.

Die nahe gelegenen Strände bieten die Möglichkeit, das kristallklare Wasser der Ägäis zu genießen, während die Umgebung voller historischer Denkmäler und Naturschönheiten ist, die sich perfekt zum Erkunden eignen.

Das Gebiet zeichnet sich durch seine seltene natürliche Schönheit aus, die natürliches Sonnenlicht mit dem Erdgestein und der blauen Farbe des Meeres verbindet.

Erwähnenswert ist, dass sich in einer Entfernung von 10-30 km hervorragende Reiseziele wie Skoutari, Kotronas, Vathia, Porto Cayo und Marmari befinden.

- Energieklasse: B
- Entfernung zum Meer: 300 m
- Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 6 km
- Entfernung zum Platz: 6 km
- Entfernung zur Stadt: 6 km
- Entfernung zum Dorf: 2,5 km
- Entfernung zum Flughafen: 80 km
- Entfernung zum Hafen: 75 km

Ausstattung: - Meerblick
- Klimaanlage
- Internet
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Innentreppe
- Ecklage
- Neubau
- Steinhaus
- Panoramablick
- Doppelte Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Unterirdisch Bau
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- In Strandnähe

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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