Ausgezeichnetes Einfamilienhaus mit Steinelementen, Pool und freien Blick auf den Messinischen Golf.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4304
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24022
Ort	Lefktra - Kardamyli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	124 m²
Grundstücksgröße	166 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4304	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24022	Ort	Lefktra - Kardamyli
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	124 m²	Nutzfläche	124 m²
Grundstücksgröße	166 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der schönsten Ecken der messenischen Mani steht dieses hervorragende dreistöckige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 124,21 m² und einer exklusiven Nutzungsfläche von 166 m² in einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf.

Seine Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und die messenische Landschaft, in einer Umgebung, die die natürliche Schönheit, Tradition und Authentizität der Mani vereint.

Das Anwesen erstreckt sich über drei funktionale Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einziger, heller Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und eine warme Atmosphäre schafft, die ideal für Gastfreundschaft und Familienmomente ist.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im Untergeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Badezimmer befinden.
Die Innentreppe verbindet die Ebenen harmonisch, während die luftige Raumaufteilung, die großen Öffnungen und die Nordwestausrichtung für viel Tageslicht und eine hervorragende Belüftung in allen Bereichen sorgen.

Das Anwesen wurde 2007 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine autonome Heizung pro Etage mit Konvektoren, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit Doppelisolierverglasung und Fliegengittern, während die Böden mit hochwertigen Fliesen ausgelegt sind.

Der Außenbereich ist gut angelegt und verfügt über einen privaten Swimmingpool und eine überdachte Pergola neben dem Poolbereich, die einen schattigen Unterschlupf für Momente der Entspannung und zum Essen im Schatten bietet.
Es gibt auch einen offenen Parkplatz. Die Umgebung ist ruhig, mit absoluter Harmonie zwischen der natürlichen Landschaft und der Architektur. Lage: Die Lage ist äußerst privilegiert: nur 1,5 km von Stoupa, den Stränden und der grundlegenden Infrastruktur entfernt wie Supermärkte und Restaurants, während es 50 Kilometer von der Stadt Kalamata und 55 Kilometer vom internationalen Flughafen entfernt ist. Messinian Mani mit seiner traditionellen Architektur, Steindörfern, sauberen Stränden und starkem kulturellen Hintergrund,

Ausstattung: -- Meeresblick
-- Klimaanlage
-- Solaranlage
-- Pool
-- Energie Klasse D
-- Boiler
-- Landhaus
-- Asphaltzufahrt
-- Hell und luftig
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Hervorragender Zustand Sonstiges: Es ist die ideale Wahl für alle, die einen authentischen und hochwertigen Lebensstil wünschen.
Diese besondere Residenz eignet sich ideal für den Urlaub oder die dauerhafte Nutzung, aber auch als Anlageobjekt zur Erzielung von Einnahmen durch touristische Nutzung.
Sie bietet eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und natürlicher Schönheit in einer der bezauberndsten Gegenden des Peloponnes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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