Neubau: 4 Reihenhaus-Villen mit eigenem Pool, unverbautem Meerblick in Lefkada! Zusätzliche Bebauung!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	N4296
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31082:
Ort	Lefkada - Syvota
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4296	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31082:	Ort	Lefkada - Syvota
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	270 m²	Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.650.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Neubauanlage mit 4 Maisonette/Reihenhaus-Villen mit jeweils privatem Pool auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit zusätzlicher BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT von 330 m² !

Der Bau wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus 4 voll möblierten und ausgestatteten Maisonette-Villen mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Badezimmer im Erdgeschoss und einem Badezimmer im Schlafzimmer im Obergeschoss.

Im 70 m² großen Untergeschoss befinden sich Abstellräume sowie die Poolanlagen.

Der Blick auf das Meer ist uneingeschränkt, und der Außenbereich ist mit Rasen, Blumen und Parkplätzen ausgestattet.

Auf dem 1.000 m²großen Grundstück besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung von 330 m² .
Eine Baugenehmigung für den Bau der Gebäude liegt vor.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Die Anlage liegt 500 m von Sivota entfernt und ganz in der Nähe der Strände von Zavia und Mega Ammos.

Lefkada ist die einzige Insel, die Sie mit dem Auto kostenlos mit der Fähre erreichen können. Verwenden Sie dazu die Gleichstrombrücke, die die Insel mit Akarnanien verbindet.

Mit dem Flugzeug:
Vom Eleftherios Venizelos International Airport nach Spata für Aktio mit Linien- und Charterflügen. Ein Bus oder ein Taxi bringt Sie zum 20 km entfernten Flughafen Aktio nach Lefkada.

MIT DEM PRIVATEN SCHIFF:
In der Marina von Lefkada stehen zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung:

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

Ausstattung: - Zustand.
Gestrichen, Möbliert, Neubau
- Nutzung.
Ferienhaus, Kapitalanlage, Gewerblich nutzbar, Touristische Vermietung
Luxuriös
Entfernung zum Meer (m): 400
Abstellraum
Terrasse
Eckig
Luftig
Satellitenschüssel
Grundstücksfläche: 1000 m²
Innentreppe
Solarwarmwasserbereiter
Aussicht
Privater Garten
Klimaanlage
Rahmen: Aluminium
Schwimmbad
Sicherheitstür
Ausrichtung: Südwest
Zugang: Asphalt
Fassade
Fliegengitter
Alarmanlage
Verglasung: Dreifachverglasung
Bodenbelag: Fliesen
Hell Sonstiges: Die Anlage bietet einen fantastischen Blick auf das Ionische Meer und empfiehlt sich als Anlageobjekt für die touristische Vermietung in Sivota, Thesprotia.

ZUSÄTZLICHE BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT VON 330 m² !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Kaufpreis: 1.650.000 €

Wohnfläche 270 m² Grundstück 2.100 m²

Zimmer 11

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