Traumhaftes Landhaus in grüner Umgebung, 1,5 km von den Sandstränden des Ionischen Meeres entfernt !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4295
On the Beach	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27200
Ort	Palouki- Amaliada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	7.450 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4295	On the Beach	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27200	Ort	Palouki- Amaliada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	7.450 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Mitten in der fruchtbaren Ebene von Ilia, nur einen Steinwurf von den Sandstränden des Ionischen Meeres entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Bauernhaus natürliche Schönheit, Komfort und absolute Privatsphäre.

Auf einem 7.450 m² großen Grundstück mit viel Grün, Bäumen, Nutzpflanzen und Freizeitinfrastruktur ist es ein ideales Angebot für einen hochwertigen Ferien- oder Dauerwohnsitz. Nach dem Haupttor führt ein gepflasterter Weg zum 190 m² großen Haupthaus, das sich durch seine großzügige Raumaufteilung und traditionelle Architektur auszeichnet.

Der zentrale Empfangsbereich mit hoher Decke und imposantem Steinkamin vermittelt ein Gefühl von Wärme und Authentizität.
Die offene Küche mit Holzschränken und direktem Zugang zur Außenterrasse erfüllt die Bedürfnisse von Familie und Gästen optimal.
Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zu den Balkonen, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein drittes WC im Hauptschlafzimmer, das absolute Autonomie bietet.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizkörperanlage mit Ölkessel, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Der Außenbereich ist deutlich aufgewertet. Das Anwesen umfasst einen 30 m² großen, aus Stein gebauten Erholungsbereich mit Kamin und Steinsitzen – ideal für Gastfreundschaft und Familienfeiern. In Gehweite befindet sich der beeindruckende Speisesaal aus Stein, der Platz für mindestens 10 Personen bietet und von altem Baumbestand und natürlicher Vegetation umgeben ist.

Der überdachte, 32 m² große, aus Stein gebaute Grillplatz mit Holzofen, Spüle und großem Grill eignet sich für kulinarische Genüsse im Sommer.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Das Anwesen liegt nur 1450 Meter vom Strand, 2,3 Kilometer vom Strand Kourouta, 3,9 km vom nächsten Supermarkt und 5,6 km von der Stadt Amaliada entfernt.

Der Hafen von Kyllini ist 32 Kilometer entfernt und der Flughafen von Araxos ist nur 50 km entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen. Eine Immobilie, die Authentizität ausstrahlt, bis ins letzte Detail durchdacht, bereit, ein unvergleichliches Wohnerlebnis in der natürlichen Landschaft des westlichen Peloponnes zu bieten.
Für alle, die Lebensqualität, Komfort und Verbundenheit mit der Natur suchen, ist diese Residenz die ultimative Wahl.
Entfernung zum Meer: 1,45 km
Entfernung zur Stadt: 5,4 km
Entfernung zum Dorf: 2,1 km
Entfernung zum Flughafen: 50 km
Entfernung zum Hafen: 32 km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Alarmanlage
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Rasen
- Eckgrundstück
- Landhaus
- Panoramablick
- Asphaltzugang
- Hell
- Fassade
- Marmorböden
- Parkett Böden
- Fliesen
- Holzfenster
- Sehr guter Zustand
- Blick nach draußen
- Außenküche
- Überdachte Veranda Sonstiges: Es gibt außerdem ein 2,5 m² großes Außen-WC, einen Fußballplatz, einen Basketballplatz, einen Spielplatz sowie einen 73 m² großen Parkschuppen mit einer Metallpergola, der bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Auf dem Grundstück befinden sich 42 ertragreiche Olivenbäume und zwei unabhängige Lagerhallen, eine mit 14,42 m² und Heizraum und die zweite mit 14,74 m² und einer Bohranlage, die eine vollständige Autonomie der Wasserversorgung und funktionale Abdeckung gewährleistet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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