Renoviertes 2-Stöckiges Steinhaus innerhalb vom malerischem Ermioni wenige Meter vom Hafen entfernt.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4292
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21051
Ort	Ermioni
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4292	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21051
Ort	Ermioni	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Herzen des malerischen Ermioni, nur wenige Minuten vom Meer und den Geschäften entfernt, steht ein renoviertes zweistöckiges Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 150 m² auf einem 200 m² großen Grundstück.
Es handelt sich um ein Anwesen mit starkem traditionellen Charakter, das die Architektur der Gegend unterstreicht mit Steinmauerwerk, Holzelementen und sorgfältigen Details, die die Authentizität des Hauses bewahren.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten:
• Das Souterrain beherbergt ein warmes Wohnzimmer mit Steinkamin, Schlafzimmer, Küche, WC und Abstellraum.
• Im Hochparterre befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein WC sowie eine große, voll ausgestattete Küche.
Das Anwesen ist von einem schönen Innenhof mit Pflanzen und einem Parkplatz für ein Auto umgeben, der Ruhe und Privatsphäre bietet – ein idealer Ort zum Entspannen oder Essen an der frischen Luft.
Darüber hinaus verfügt es über eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die malerischen Gassen und das Meer. ideal für Drinks am Nachmittag oder Abende unter den Sternen.

Die 1950 erbaute und 2020 grundlegend renovierte Residenz bewahrt ihren traditionellen Charakter, ist jedoch mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z. B.: Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelisolierverglasung, elektrische Rollläden und ein offener Parkplatz im Hof. Lage: -- Entfernung vom Meer150 m
.. Entfernung von Verkehrsmitteln 100 m
-- Entfernung vom Platz 250 m
-- Entfernung vom Dorf 50 m
-- Entfernung vom Flughafen 200 km
-- Entfernung vom Hafen 250 m

Ausstattung: --Schöne Aussicht
-- Meerblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Balkon
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Solaranlage
-- Doppelisolierverglasung
-- Stein
-- Landhaus
-- Energie Klasse Kategorie D
-- Asphaltzufahrt
-- Hell
-- Fassade
-- Parkettboden
-- Fliesen
-- Aluminiumfensterrahmen
-- Sehr guter Zustand
-- Frisch gestrichen
-- Im Stadtplan Sonstiges: Eine Immobilie, die traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet, ideal als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil im schönen Ermioni. Das freistehende Haus verfügt außerdem über eine Terrasse mit Meerblick, ideal für einen Dachgarten, sowie einen schönen Garten. Es ist die ideale Wahl für ein Ferienhaus, einen Dauerwohnsitz oder eine Airbnb-ähnliche Investition.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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